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如何選擇經濟型別墅(圖) |
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| http://whmsebhyy.com 2005年08月08日 02:11 每日經濟新聞 |
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孟女士在市區住了幾十年，現在很向往寧靜、自然的別墅生活，但大多數別墅地處郊區，得以車代步才行。她希望能在中、外環地區購置一套適合一家三口居住的經濟型別墅。希望專家能給一些意見。
點評：
上海目前的別墅市場主要集中在松江、閔行、浦東以及青浦等地區。其中青浦、南匯、浦東等地區以獨立別墅為主，松江、閔行等區域經濟型別墅的供應量則較大。
孟女士打算購置適合一家三口居住的經濟型別墅。考慮到地理位置和交通，位于中、外環地區的經濟型別墅相對符合孟女士的要求。該類地區的交通條件、配套設施等發展較為迅速，開發的別墅項目雖缺乏天然景觀優勢，但因總價控制得當，使其得以進入普通購房者的選擇范圍。知名開發商的參與也使在社區和產品的規劃設計等方面，逐步擺脫廉價低質的傳統形象。
建議孟女士可以考慮中、外環地區，以聯排和疊加類為主的經濟型別墅，單套面積在200平方米左右，總價控制在200萬元~300萬元左右。購買時需要考慮這幾方面：
1、 別墅的容積率較低，棟與棟間需要保持適當的距離，以維護居住的私密性；
2、 選擇公共活動和私人空間分隔清晰、層高3米等室內空間布局合理的房型；
3、 花園和車庫是別墅的特有設施，雖不必一味求大，但須布局合理、設計精巧；
4、 生活購物、休閑娛樂等設施齊全；
5、 對于上班族，交通重要，周邊最好有地鐵或快速干道；
6、 物業管理是否正規、完善。
作者：鄭翎昀 上房銷售
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