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近日，在衡水某售樓處工作的菲菲(化名)實在不能再忍受騙銀行、騙購房者的心理煎熬，向記者揭開了她所在的房地產開發(fā)公司售樓處“假按揭”的黑幕。
菲菲告訴記者，去年她到某售樓處工作時，看到該開發(fā)單位200多套單元房賣了100多套，以為該單位樓房賣得還不錯，后來單位的負責人讓她拿身份證、戶口本辦理假購房的“假按揭”，她才知道其實單位才賣了20來套房子。找個工作不容易，為了在該單位繼續(xù)待下
去，她不得不按照領導的意思，按比實際價位高得多的價格假買了一套房子，并辦理了分期付款手續(xù)。當然啦，她只是“擔個虛名兒”，房子不歸她，首付不用她交，每個月的貸款也不用她還，這些都由單位代理了。
菲菲說，他們每天的工作除了向購房者推銷房子之外，很多時間用在跑銀行、房管局上，因為要是有客戶想買已經“假按揭”的房子，他們得趕緊提前還貸，到有關部門注銷抵押登記。
至于為什么搞“假按揭”？菲菲對記者說，開發(fā)樓房，開發(fā)商肯定花了不少錢，如果房子不好賣，開發(fā)商資金周轉不開，用“假按揭”可以使資金及時回籠；另一方面，辦理“假按揭”所用的手續(xù)都是真實的，銀行、房管局根本查不出來，客戶們一看房子這么搶手，當然促銷了。
衡水律師界的一位業(yè)內人士說，“假按揭”通常采用的方式是開發(fā)商虛擬若干購房人，并以這些購房人的名義與其簽訂不真實、虛假的購房合同，再以這些虛擬的購房人申請按揭貸款，從而套取銀行資金。這樣，開發(fā)商能夠盡快“銷售完”房屋收回投資，乃至實現(xiàn)獲利。有的開發(fā)商通過虛擬購房人取得銀行貸款，待將房屋賣給真實的購房人取得資金后才償還銀行貸款，但有的開發(fā)商因無法將房屋賣出則干脆攜款潛逃。“假按揭”的主要特征是開發(fā)商將積壓的房產套取銀行信用，詐騙銀行信貸資金。“假按揭”不僅破壞了金融秩序，也往往會傷害到客戶的利益，甚至假購房者也會受到牽連，作為房地產公司的職員及家屬，應該增強自我保護和防范意識，不主動參與作假。(海菊)
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