房價一路快跑高 面臨買房該如何理財

　　房價一路快跑，加薪卻慢慢吞吞，出道不久的年輕人囊中羞澀，婚房成了大問題。 　

　　有人說，這種普遍的“婚房焦慮”，20多年前在上海也曾看到過。不同的是，這次有更多的新上海人加入了尋覓婚房的隊伍。 　

　　為什么不愿租房結婚？ 　

　　經過8年愛情長跑，張毅和王靜終于準備結婚了。王靜的父母提出一定要有一套位于市區的新房才能結婚，并同意幫助支付部分首付款。2002年，在上海房價快速飆升的前夕，張毅和王靜相中了一套位于內環線附近的全裝修兩室兩廳。當時這套100平方米的房子售價70萬。

　　等張毅歡天喜地地繳付了5萬元大定金之后，女方父母突然改變主意，要張毅自行解決首付款。一邊房產商要挾拒不退還5萬元定金，一邊家里又實在拿不出更多的錢來支持。張毅只好咬牙貸款50萬，分30年還清。 　

　　2004年張毅拿到了新房，娶到了嬌妻。他的代價是要將每個月4000元收入中的70%左右用于還貸。不過處在新婚100度的張毅還是很開心——這套房子行情已經是140萬，而他們小兩口再也不用住父母房間隔壁的8平方米了。

　　一些本地的年輕人是幸運的，因為不少人在買房時能得到父母的或多或少的資助，有人形象地稱為“六個人買一套房”，即年輕人結婚買房，通常由雙方父母支付首付款，或者由父母提供一套舊房，自己只要負擔每月還貸，壓力并不太大。而外來青年人通常只能“兩個人買房”，甚至“一個人買房”，首付資金就成了一道難以逾越的門檻。“新上海人”遇到的最大問題是，“我付得起按揭貸款，但我付不出首付款”。

　　國內知名的人力資源機構“前程無憂”近期組織了一項“工作3年能否圓買房夢”的調查，共有10413人填寫了問卷，一半受訪者的年齡集中于23——29歲。數據顯示，只有11.23%的上海受訪者在工作三年以內實現了買房夢想。很有意思的是，在京、滬、穗三地中，買房資金全部由自己出的比例數京城最高，達68.06%，上海最低，只有58.87%；而父母出首付、自己還貸的比例上海高于其他兩地，達到30.50%。由此可見，滬上人士受到了父母更多的庇護。 　

　　華東師范大學社會學教授、上海市婚姻家庭研究會副會長吳鐸認為，上海父母的這種“庇護熱情”是歷史原因造成的。 　

　　“長期以來，上海的住房都是非常緊張的，子女不得不和父母綁在一起，共處一室。 　

　　待到兒女長大成人準備婚嫁之時，父母多有一種補償心理，會想盡一切辦法幫助孩子買房。另外，在中國男性本位主義的思想觀念根深蒂固，很難在一時之間得到破除，所以對男方家庭而言，準備婚房的壓力更甚一籌。民間已經出現不少養兒子‘吃苦頭’的民諺。” 　

　　為什么沒有多少人愿意租房結婚？ 　

　　吳鐸認為，年輕人不喜歡租房當新房，首先是傳統觀念問題，認為新婚一定要“新”，當然需要新房；其次，擁有一套屬于個人的住房對年輕人而言具有極大的誘惑力，它不僅是個人財富的象征，更是事業有成的標志。另外，擁有一套獨立的住房，契合當代青年要求獨立的時代特征。 　

　　第二期中國婦女社會地位調查叢書《面向21世紀的上海婦女發展》(1990～2000)一書的調查顯示，在上海，希望婚后獨立門戶的比例高達56.2%，而婚后真正獨立門戶的家庭達到43.6%。 　

　　當然，擁有一套新房的最重要意義還在于，它賦予了婚姻最需要的穩定感。租房，租房，總給人一種湊合、暫時的感覺。

　　當七八十年代的獨生子女成為適婚的主流人群時，有哪一個父母心甘情愿自己的兒女過漂泊不定的婚姻生活？ 　

　　毫無疑問，房子已成為當代婚姻中一個非常重要的因素。吳鐸說，擁有一套住房是人們對婚姻穩定的最基本需求，“房子是自己的家的標志”。 　

　　調查中約有50.44%的受訪者計劃在將來的1——3年買房子，計劃3——5年實現夢想的占到31.59%，目前沒有計劃的只有7.55%。可見，擁有一套屬于自己的住房，依然是大多數白領證明事業有成的最大夢想。