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昨日，某財(cái)經(jīng)媒體有報(bào)道稱，從上海房屋土地資源管理局（房地局）得到消息，上海將征收20％的個(gè)人所得稅。該局辦公室副主任方蕾卻向記者表示，目前房地局并無此動(dòng)意。“征稅的對(duì)口部門是財(cái)稅局而不是房地局，”方蕾說，“我們也看到了這條不實(shí)報(bào)道，正在和該媒體交涉此事。”
種種跡象表明：上海樓市近期將保持平穩(wěn)發(fā)展，不再會(huì)有政策出臺(tái)。
前述媒體稱，從房地局內(nèi)部人士處獲悉，上海有關(guān)房屋買賣個(gè)人所得稅征收方案已處于研究論證細(xì)節(jié)的階段，將于11月1日至5日間最終定稿，住宅買賣的稅收也即將在年內(nèi)全面起征收。具體的加稅方案為，二手房交易將征收5％的營業(yè)稅、20％的個(gè)人所得稅、20％的土地增值稅以及4％的附加稅。換言之，一套房子即使沒有利潤，也可能要交付9％的稅，而有利潤的房子，稅則可能占到利潤的50％。此外，辦公樓、別墅、老洋房等高檔物業(yè)交易另需征收高額增值稅。
不過，在隨后召開的上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上，上海市政府新聞發(fā)言人焦揚(yáng)表示，她并不知道此事。“目前上海房地產(chǎn)走勢(shì)與中央的調(diào)控方向一致，也與上海的調(diào)控方向一致。”焦揚(yáng)說，“上海的房地產(chǎn)將努力保持健康穩(wěn)定的發(fā)展方向。”
上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2005年《上半年上海市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況簡(jiǎn)介》顯示：上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)，商品住宅銷售面積比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅交易面積同比回落20.5個(gè)百分點(diǎn)。今年9月的全國消費(fèi)者信心指數(shù)統(tǒng)計(jì)中，認(rèn)為目前為商品住宅購買適當(dāng)時(shí)機(jī)的消費(fèi)者只有16%。
按照焦揚(yáng)的說法，如果上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)希望繼續(xù)健康穩(wěn)定的走下去，那從近幾個(gè)月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷增大的供應(yīng)量和降低的成交價(jià)上就清楚地表明：目前的上海樓市并不適合再出臺(tái)新的政策。
此前2004年，杭州和南京就曾經(jīng)出臺(tái)過類似的政策，對(duì)二手房交易征收20％的個(gè)人所得稅，不過最終都被迫終止。
《國際金融報(bào)》 (2005年11月03日 第二版)
作者：本報(bào)記者鄧旭發(fā)自上海
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