土地增值稅政策北京不變

http://whmsebhyy.com 2005年10月10日 10:17 競報

　　本報訊 (記者李蘭) 從今年10月1日起，天津市開始征收土地增值稅。記者昨天從北京市地稅局獲悉，北京近期并沒有調整房屋交易稅收政策的打算，對個人銷售普通住房免征土地增值稅。

　　記者從市地稅局獲悉，北京仍將對個人銷售的普通住房和居住滿5年的非普通住房免征土地增值稅。對于居住不滿五年的非普通住房上市交易，則要繳納土地增值稅。具體規定是

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：居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。

　　市地稅局有關人士表示，我國從1994年就已經開始征收土地

增值稅了，北京市則一直都在征收土地增值稅。因此，北京市將繼續執行現有的土地增值稅政策，近期沒有調整的打算。

　　目前，北京市執行的土地增值稅稅收優惠政策，主要是對因國家建設需要依法征用、收回的

房地產和對居民個人擁有的普通標準住宅等，在其轉讓時免征或暫免征收土地增值稅。北京市享受優惠政策的普通住房標準是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下，并且這3個條件缺一不可。