年薪20萬金領輕松買房    

    【理財建議】

　　在投資產品配置方面，建議王女士的投資比例分配如下：股票24%，債券57%，貨幣型產品19%，預期年化投資報酬率5%左右。

　　根據王女士的資產情況，在房產購置計劃方面，建議如下兩個方案可供選擇：

　　方案一：如果王女士購買住宅房產，因為二套住房的首付比例為60%，建議將現有資產進行投資，兩年后將現有房屋進行抵押貸款購買二套房(在兩年后房地產政策許可的情況下)，首付比例60%即繳納120萬左右首付款，通過公積金或商業貸款80萬。

　　方案二：如果王女士購買商住兩用房產，建議提前關注商業地段合適房源，購置后用于投資。如果購房政策不變，相較于住宅用房，此舉可以降低首付比例，減輕首付壓力。商住兩用房首付比例為50%即首付100萬，通過商業貸款100萬。

　　指導專家：工行搜寶商務中心支行財富客戶經理辛欣

　　本報記者高晨

　　【案例】

　　手機騰訊網網友王女士，32歲，稅后年薪23萬。現有定存13萬，股票65000元，金飾價值4萬，一份理財產品價值10萬元。每年需繳約35000元的商業保險，基金定投每月扣1480元。每月給父母2500元，個人支出3000元—4000元，有住房，無貸款。希望通過理財，兩年內買一套200萬元左右的房子。