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文/本刊記者 甄愛軍
文前提要:網上租房輕松、快捷、實惠,成為眾多年輕人的選擇。但是不可否認的是,由于缺乏專業人士的服務,交易過程安全性不高,因此這需要租客自己多了解一些租房方面的常識,并注重規避風險。
網上租房,省錢又輕松,何樂而不為?
但網上租房也并非如同走路散步那般容易,稍一不慎還有可能會遇上麻煩,甚至遭受經濟上的損失,因此也要小心為是。
那么,如何才能玩轉網上租房呢?
網上租房漸成氣候
越來越多的人開始選擇在網上租房。
胡敏剛剛畢業于上海一所知名大學,他選擇留在上海發展。作為“新上海人”,找到一套住房是他首先要解決的問題,不過這對他來說并不是什么困難的事情,因為他已經在網上找到了合適的房子。
胡敏在上海的徐家匯附近上班,他理想中的居住地點是距離上班地點在半個小時車程范圍之內。在上海熱線網站的租房頻道中,他搜索到一個合租信息,物業位于田林新村內,要價850元/月,有眾多公交車如43路、122路、732路、830路等經過該板塊,正符合他心意。
其實,胡敏只是眾多選擇在網上租房的人之一。據了解,目前有不少年輕人傾向于在網上找房。對此,上!拔覑畚壹摇庇嘘P人士表示,目前選擇在網上租房的多為年輕人,他們平時接觸網絡比較多,同時也習慣在網上消費,如購物等。
記者了解到,網絡技術的發達,也為網站租房提供了相應的條件。北京某分類信息網站看重這樣的消費市場,專門辟出發布房屋租賃信息的頻道,以提高網站點擊量。當然,還有眾多綜合性網站的房產頻道,以及房產專業網站等,也都設定了相應的渠道,來為網上租房提供便利條件。
網上租房有利有弊
與傳統的通過中介來租房的方式相比,網上租房有何利與弊呢?
網上的房源信息多為合租性質的,而這類信息在房產中介門店卻不多見。記者在調查中發現,在租賃市場上,房東如果選擇在中介掛牌,則希望整體出租,這樣便省卻了一些麻煩。處于減少租房開支的目的,目前有不少年輕人并不想一個人租住一套住宅,而更希望合租,因此他們在網站上發布信息。
最明顯的好處當然是可以節省一筆費用。如在北京、廣州,通過中介租房,需要向中介公司支付傭金,收取標準一般為一個月的房租,業主和租客各付一半,上海支付標準要低一些,為一個月租金的70%,業主和租客各支付35%。
當然,網上租房有一個比較明顯的缺陷,就是由于缺乏專業人士的服務,交易過程缺乏安全保障。在中介的幫助下,簽訂租賃合同、收取押金、租金支付等問題會變得要容易得多,同時也省心不少。但如果缺乏第三方的幫助,同時自身又不是很在行的情形下,這些都會成為難題。另外,在中介的幫助下交易成功率較高。如通過中介,租客只要把自己的需求交代清楚,經紀人便會根據其需要找到合適的房源,一般情況下匹配程度很高。但是網上租房卻只能通過房東的描述來對房源進行初步了解,而如果房東特別是一些“二房東”為了盡快出租房屋,可能會夸大其詞,這雖然不會造成經濟損失,但會因為實地看房而浪費時間和精力。