頂部閣樓，此類房產一般分布在公寓樓的頂層，由于其頂部為坡頂式，呈現(xiàn)出一個三角形的尖角形狀，所以也就比一般的平頂多出了一個空間。如果在這里面進行一個分隔，往往也能形成一個頗為實用的空間，由此有些開發(fā)商也會把這樣的房子稱之為復式房。不過我們要注意的是，這類加層一般只能作為住房的輔助空間，比如儲藏室等。記者曾看到這樣一套房屋，其在屋頂上開了一個天窗，屋頂下面的空間被裝修成了一個書房，這樣的書房在晚上還能抬頭看看月亮，倒也不失為一種樂趣。不過如果要說它是復式房，最多還只不過是個概念而已。

　　小戶疊加，在小戶型的市場上，我們也時常可以見到被開發(fā)商稱為復式房的，最常見的就是所謂的“買一層得二層”。其實，此類房屋是在一個層高比較高的一室戶中間做了一個隔斷，從而形成了上下兩個空間。記者曾經(jīng)在上海的松江見過這樣的房子，這個樓盤原來是一處廠房，后來被改建成了小戶型的住宅，由于層高較高，所以就想出了復式房的點子。所以，這種小戶疊加型至多只能算是與復式房打了個擦邊球，更多的只是開發(fā)商的營銷概念，而且有許多是由于房子原來的某種“缺陷”造成的。

　　通過以上這段文字，記者已經(jīng)把市場上經(jīng)常會使用復式房稱呼的幾種房型做了一個的介紹，這樣購房者在買房時就能夠做到心知肚明，而不會被所謂的復式房概念隨意忽悠，從而讓自己的購房行為變得更為理性。

　　突出房屋優(yōu)點是關鍵

　　了解了目前樓市中那么多復式房的真真假假，接下來大家關心的就是，購買復式房究竟要注意一些什么問題呢？對此記者認為，其中的關鍵點就是，盡量突出房屋的優(yōu)點。

　　那么，復式房的優(yōu)點在哪里呢？其實從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。

　　通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。此類房型的另一個優(yōu)點是為我們的裝修設計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。

　　從這一點來說，記者認為復式房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。記者朋友那套躍層式住宅在裝修設計中就非常注意合理利用空間，特別是對露臺進行了巧妙的設計，從而在房子的上層形成了一個可以曬曬太陽、喝喝工夫茶的寬大書房，給整套房子增添了許多光彩。其實許多復式房都會有類似的大露臺，為什么不可以多多地加以利用呢？

　　另外，復式房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。

　　最后，在裝修設計中的許多誤區(qū)也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點。比如像挑空式的躍層住宅，有些住戶為了增加居住面積居然在挑空部分又自己做了一個上下分隔，其實這樣做是得不償失的，它會使你的居住質量受到較大的影響，也失去了購買此類住宅應有的意義。