主角

　　年薪30萬有兩套房

　　陳女士今年28歲，是一家大公司的人事部經理，年薪10萬元，丈夫在一家跨國公司任人事部經理，年薪20萬。二人都有社保，沒有買商業保險。二人于三年前結婚，剛結婚時一次性付款買了一套兩室一廳的住房，目前價值60萬。因準備要小寶寶，最近又買了一套復式的大房子，首付60萬，余下100萬分10年按揭。家里養了兩臺車，加上平時花銷較大，目前僅有30萬的積蓄。

　　求教

　　小房該不該賣?

　　眼看著周邊的人在股市中賺得盆滿缽滿，陳女士想把兩室一廳的房子賣掉，把錢套現用來炒股，但又考慮到目前

　　支招

　　暫緩賣房 嘗試投資

　　招數一：購買保險，免后顧之憂

　　太平人壽理財師林麗萍分析,由于夫妻二人都在大企業擔任要職，工作壓力大，需要留意健康問題,二人雖然目前收入較高，但若因健康出現問題而導致工作中斷，可能嚴重影響生活品質。二人雖然已有社保，但保障額度并不足夠，可適當購買一些商業醫療保險和商業養老保險作為補充。醫療保險以重大疾病保險為主，保額建議不少于20萬。建議保費支出以年收入10%為宜。

　　招數二：兩年后賣小房 提前還大房貸款

　　陳女士夫妻二人并無投資經驗，因工作繁忙又無時間關注自己的投資，如果把小房賣掉套取現金進入股市，風險太大不可取。另外，兩室一廳的小房購買尚未滿五年，如現在賣要交5%的營業稅，目前房價仍處于上升通道，至少在五年內還會上漲，建議暫緩賣房，將小房用于出租，租金用來抵掉部分大房月供，兩年后再考慮賣掉小房，既可穩妥賺取房價上漲收益，又可避免繳納營業稅。考慮到目前處于加息周期，賣房收入可用于提前還大房貸款，也可減輕加息壓力。

　　招數三：購買績優股票和基金

　　陳女士家庭目前有30萬的儲蓄存款，流動性過剩，建議保留5萬元存款作備用金，其余25萬元用于投資股票和基金，投入股票和基金的資金按4：6進行配置。股票應選擇績優藍籌股，重點考慮受益于人民幣升值的行業和能源行業，并長期持有。基金投資建議按股票型70%、平衡型20%、貨幣型10%的比例進行配置，長期持有至少兩年以上，以獲取股市上升收益。

　　為了儲備未來養育寶寶和兩人養老的基金，建議每月從收入中拿出20%~30%納入投資資金，年底一次性的分紅或獎金收入則至少拿出50%作為投資資金，進行強制儲蓄，每月的投資資金以定期定額的方式購買股票型基金，而年終的投資資金則建議按股票型30%、平衡型40%、債券型20%、貨幣型10%的配置比例購買基金。

　　(鳴謝太平人壽提供理財案例)

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