換房潮下，很多人手中有了一套多余的房，怎樣處置才最合理和劃算？近年來(lái)市場(chǎng)流行一種說(shuō)法是：樓價(jià)漲幅很快，但租金漲幅卻跟不上樓價(jià)的漲幅，所以買(mǎi)房作長(zhǎng)線投資，即出租房屋這種途徑并不太劃算，還不如趁現(xiàn)在市道好，趕緊把房子賣了，或者是抵押套現(xiàn)，趁股市好的時(shí)候“投機(jī)”一把。

　　為此，本報(bào)聯(lián)合焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)查。

　　7成網(wǎng)友選擇把房子長(zhǎng)線收租

　　在上期，我們通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自住換房客的強(qiáng)有力的購(gòu)房需求支撐了廣州每平方米過(guò)萬(wàn)元的高房?jī)r(jià)。這部分人是現(xiàn)今市場(chǎng)上買(mǎi)家的主體，他們?yōu)榱烁纳凭幼�條件而買(mǎi)第二套房。本期調(diào)查結(jié)果顯示，大多數(shù)網(wǎng)友對(duì)市場(chǎng)的判斷跟我們大致相同，差不多80%的人認(rèn)為“現(xiàn)在有很多人手中不止擁有一套房”。

　　對(duì)于“如果手中有多套房，你會(huì)怎么做？”的問(wèn)題，廣大網(wǎng)友的做法都偏向保守，選擇“不賣，長(zhǎng)線投資，出租”的人最多，其次則是“等房子升值”，而選擇“賣房套現(xiàn)炒股”的“激進(jìn)派”則是少數(shù)。對(duì)于認(rèn)為“如何管理房屋最合適”，依然是以上兩種穩(wěn)妥的方式占據(jù)主流——約五成人選擇“收租”，超過(guò)三成人則選擇“升值后賣出去賺錢(qián)”。

　　看來(lái)，出租仍是目前人們最主流的管理房屋的方式，主流選擇都偏向于保守型。 記者 龍蕾

　　本報(bào)聯(lián)合焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查

　　1.你認(rèn)為現(xiàn)在擁有不止一套房的人多不多？

　　A.多 77%

　　B.不多 20%

　　C.不清楚 2%

　　2.手中不止一套房，你會(huì)怎么處置？

　　A.把第一套房賣掉，還貸 5%

　　B.把第一套房賣掉，用于其他的投資渠道，如炒股、買(mǎi)基金等 9%

　　C.不賣，長(zhǎng)線投資，收租 70%

　　D.不賣，放在那里，等升值 14%

　　E.其他 1%

　　3.你認(rèn)為哪種房產(chǎn)管理方式最合理？

　　A.如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不太雄厚，應(yīng)把賣房的錢(qián)存起來(lái)備用或是用于還貸 5%

　　B.現(xiàn)在股市這么熱，應(yīng)該把賣房的錢(qián)用來(lái)炒股、買(mǎi)基金等，賺更多的錢(qián) 12%

　　C.還是收租比較穩(wěn)妥，每個(gè)月都有固定收入 47%

　　D.現(xiàn)在樓價(jià)漲得快，房子應(yīng)該放著，等升值的時(shí)候就賣出去 32%

　　E.其他 4%