林先生和太太都是上海知名外企的高級白領，月收入頗豐，小倆口的日子也算過得舒適安逸。出于進一步改善生活的需要，林先生考慮在短期內達成買車與換房的兩大目標，他該如何合理規劃家財，才能順利達成心愿，并實現富足退休的理想呢？

　　文/ 陸怡

　　已過而立之年的林先生是一家外企銷售部門的經理，太太是某外企的內部管理人員，兩人稅后的月收入各為16000元，夫妻合計32000元。兩人暫無子女，家庭的每月支出差不多維持在6000元左右，因而每月的結余可以達到26000元，生活可算充裕。

　　年度性收支方面，夫妻倆的年終獎加起來有近10萬元，年度性支出方面則主要是1萬元的保險費，年度性結余差不多有9萬元。

　　家庭資產方面，除了現金和活存10萬元以及投資

股票的70萬元，林先生還擁有2套總市值在230萬元左右的房產，目前家里沒有任何負債，資產凈值超過300萬元。

　　買車換房是近憂

　　收入和資產都頗豐的林先生夫婦已算得上是富裕之家了，但目前的生活對他們來說仍有一些需要改善之處。

　　首先體現在上下班的交通問題，對于夫妻兩人而言，朝九晚五的生活可能太過奢望，林先生坦言：“現在我的下班時間極不穩定，往往會加班到深夜，每次只能打的回家。”所以，買車成了林先生今年的首要規劃，總預算包括車價、牌照等在內約為30萬元左右，屆時他還考慮申請3~5年、5~7成的汽車貸款，不知道是否合理可行。

　　此外，住房方面，林先生如今在上海徐匯區有兩套自用的房產，一套供自己父母居住，另一套二居室的房子是自己和太太居住的，考慮到五年內可能有育兒計劃，林先生希望現有的住房條件能有所改善，因此打算在2008年或2009年購買一套3居室的公寓自用，主要考慮上海龍華地區的二手房，房屋總價預計為200萬元，準備首付30%，其余用20年左右的按揭貸款。預計屆時

裝修費用還需10萬元，家具、家電等費用還需10萬元。自己原先的居住房則準備出租或出售。“我比較關心龍華地區，特別是宛平南路一帶的新房、二手房的走勢，不知道其受地鐵7號線、世博會會有哪些影響？希望聽聽行家的預測。”

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