新快報記者 張瀟

　　本期理財 專家建設銀行天河東路支行RFPI魏寶華

　　瀟灑20 2006年買房賺了30%�？砂唇依�息昂貴，瀟灑媽媽另外借出10萬元助愛女提前還貸。

　　買房后，最怕樓價“跳水”

　　“數據顯示，2006年廣州十區一手住宅均價6343元/平方米，與2005年的5117元/平方米相比，急升1226元/平方米，升幅高達24%。其中，去年12月單月廣州十區一手住宅均價為7438元/平方米，成為全年單月最高的樓價�！边@是陽光家緣的統計。

　　看到這個報告，瀟灑20心里偷著樂：雖然知道這樣會招致不少的“板磚”，但在去年“五一”買房的她，做夢都擔心

　　買房費用之多，不買不知道！

　　一直有購房沖動的瀟灑20，在仔細計算了自己的收入之后，覺得幾年內賺到十幾萬元的首付不太現實，與其坐等樓價漲，不如先向家里借上一筆把房子買了。按照事前的預算，從父母那里借13萬-15萬元，以三成的首付比例計算，可以購買總價在39萬-45萬元左右的房子。于是，去年“五一”她在天河置辦了一套建筑面積60多個平方米的單身公寓，總價43.8萬元。

　　“不過，幸虧我自己還有兩萬元的私房錢，否則就不夠買房了。”瀟灑20感嘆，按照這個房價向家里借了13.5萬元，但買了房才知道要繳納的費用遠遠不止這些。

　　在簽訂認購書的時候，售樓小姐就添上了不少除房款外要繳納的費用：什么契稅、印花稅，再加上一些樓宇的智能系統安裝等等，幾項加起來就要9000多元。反正幾十萬元的房子都買了，再多交幾千元也還能負擔。等到她去簽購房合同和貸款申請時，接待的律師看了看材料，噼里啪啦一按計算器：“交4320元的房貸險保費�！边@時她才知道，原來貸款買房要上房貸險。

　　繳了房貸險，簽了購房合同，又等待了4個多月后，去年9月底，瀟灑20終于接到了收樓通知。拿著所有合同手續，到了自己房子門口，才被告知還有一筆費用要繳。除了專項維修基金，還要一些預收的水電、物業管理費用，這一下又不見了3000多元。

　　費用合計：首期13.8864萬元+契稅等0.9170萬元+房貸險0.432萬元+水電預交費等0.4萬元＝15.642萬元

　　在掏出了15.6萬多元之后，瀟灑20終于拿到了自己的房間鑰匙。