為了兩代人的夢我家的上一個五年和下一個五年 (2)

http://whmsebhyy.com 2005年10月19日 08:23 新浪財經

　　隨著福利分房的終止，我們突然感受到買房的巨額壓力，孩子上學了，單位分配的小一室住不下了，而買一套兩室一廳的房子天津當時是2700元/㎡左右，實在沒辦法，2000年前賣舊換新再加上單位給的房款與儲蓄湊了31萬(包括5萬元裝修費)，在一處稍偏的地方買了一套110多平米的大房子，雖然解決了三口之家的居住問題，但也窮得叮當亂響了。

　　而且職業生活越來越不穩定了，沒看到網上到處寫著腰纏萬貫不如開個小店，不過真

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沒本事開店，再者雙方父母雖有退休金，但年齡到老了，醫療保健的費用無形中加大了不少。

　　我們那個年代的人都記得這樣一句話，毛主席教導我們：窮則思變，要變要革命。革別人的命肯定是不行了，只好革自己的。首先從思想轉變上下手，開始留意

理財投資方面的新思想、新動態，原先看報只看小說、娛樂方面的文章，現在不管什么全都看看，原先不愛看廣告，現在卻試著分析分析廣告背后的東西……,2003年5約購買了羅伯特·T·清崎的《富爸爸窮爸爸》一書，當時真象圣經一樣捧來看，接受了資產——就是能把錢放進你的口袋里的東西，負債——就是把錢從你的口袋里取走的東西的全新觀念，后來又陸陸續續買了相關的一些書籍，從此開始了面對每一元錢你都有三個選擇：做窮人、做中產階級、做富人的理財投資實踐，當時的目標是第一步爭取財務自由(就是理財投資收入與工資相同，不依賴工資也能維持現今的生活水準)，但實現的時間很不確定，我想我最少得10年，第二步最大限度地實現家庭成員的精神文化需要，例如想買什么書就買什么書啦、每年出國旅游啦、擁有一套有樹有草有院子的房子啦等等。

　　下面是我家2000-2005年開源收入—節流支出表

　　一、開源收入：

　　1、稅后工資

　　男主人：在7.2W-8W /年之間波動

　　女主人：在3.6W-5W /年之間波動

　　2、房地產投資后的租金收入：

　　2003年組合貸款45 W加22 W首付

裝修電器家具買了一套三室租金為4000x11=4.4萬/年

　　2004年8萬買了一套二手一室租金為450x11.5=5175/年

　　2004年投資一套二手房失敗損失5000元定金。

　　2005年15萬買家世界產權商鋪租金為1000 x5個月 = 5000/年(以后為1.2萬 /年，計劃持有3-5年)

　　3、2005年把儲蓄換買成貨幣基金本金加利息為4萬+4萬 x 2% = 4.08萬/年　　