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我每月工資稅前2800元，稅后2280元，老婆工資稅后1500元。現(xiàn)有一套100平米住房(物業(yè)費55元／月)，貸款12萬，20年還清，月還813元。已經還4年了。我經常出差，所以有一些出差補助，每個月大概能剩1000-2000元。我們打算2008年要小孩。現(xiàn)在打算再貸款20萬買一個房子，每月還1400元，加上前面的813元共2213元。請問樓主，我這樣可行嗎？如果不買房子，我該如何理財？
現(xiàn)有每月總收入3780元，減去物業(yè)費55元，還款813元，還剩2912元，每月生活費2000元，還剩912元。加上每月的出差補助平均算1500元，每月自由儲蓄額可以達到2412元。到2008年可以儲蓄(按照年息1.8%復利計息)75000元左右，有這些存款要小孩沒有問題。這樣算來，他們的生活還是比較充裕的。
但是目前再貸款買一套20萬的房子可能會造成現(xiàn)金流的緊張。每月還2213元，自由儲蓄額為3780＋1500-55-2213(還款額)-2000(生活費)＝1012元。雖然買的起，但是到2008年要孩子，孩子每個月只有1012元可以用，應該說比較緊張，尤其是他本人經常出差，老婆也要上班，很有可能需要請保姆等費用，在未來的十幾年里一直僅剩這些錢可夠自由調配，應該比較緊張。
理財師的建議是房子可以稍等幾年購買，等到孩子出生后，有了一定的儲蓄，作為生活后備基金，同時有余錢的情況下，可以多交一些首付，少貸一些款。尤其是在當前，如果購房是作為投資的話，在當前房地產整頓的情況下，時機并不好；如果是用作住房，兩個人100平米也是夠用的。
作者：王楠
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