從財盲到精算師工薪家庭的五年理財路(2)

http://whmsebhyy.com 2005年11月02日 08:36 新浪財經

　　房價沒跌，相反，就象牛市突然來臨了似的，一個勁的往上漲，沒多久，楊浦的房價也要5、6千了，而徐匯區、閔行區的房價已達上萬了，一個同事在之前最便宜、房屋銷售員天天打我家電話的民心家園買了一套二手次新房，每平方5000元。倒霉的是，學校又要收走我現在租住的房子。情況所迫，我和老婆一商量，不買不行了，新房是買不成了，價格太高，只好買二手房。上網一搜，看中一套，當天看房，當天就訂了；老婆下班時，在距學校不遠的終點站有一房產中介，她順便要中介帶她去看了幾套房，其中一套居然比我們之前訂

<SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1" SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina&local=yes&js=on"></SCRIPT> <NOSCRIPT><A ><IMG SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina" WIDTH=360 HEIGHT=300 BORDER=0></a></NOSCRIPT>

的那套二手房條件還好，只是價格稍貴。到底買哪套呢？哪一套都舍不得。夫妻倆為此一晚沒睡著，第二天，我說干脆兩套都買了吧，沒想到，老婆和我的想法一樣，只是之前誰都不敢說。既然現在想法統一，那就開始實施。一套房，用我們已存的錢付了首付，剩下的公積金貸款加商業貸款，另一套房主要是向丈姆娘借的首付，剩余的是純商業貸款，借錢時還聲聲“將來留給你們老了來上海住，離女兒近”，多動聽！他們自覺還沒老，房子就一直出租，租金正好可以還貸款的利息，我們只需要支付另一套房的貸款。

　　一年多的時間過去了，也沒怎么關心它，有一天，負責出租的中介有事找我，在談話中，她告訴我，現在這套出租房已增值十幾萬，我當時心里就咯噔一下，回家之后，告訴老婆，老婆和我一樣高興得要命。這證明我們當初那一晚沒睡好還是值得的。

　　到了04年年底，

房價已漲得一塌糊涂，全國人民都在談房價，不論是已經買房的，還是尚未買房的。國家為了控制瘋了一樣的房價，開始出一系列“減緩”房價漲速的政策，多年降息之后的第一次升息更是尤如晴空霹靂，我怕到手的收益飛了，就和老婆商量將出租的那套房賣了變現，在征得老婆和丈姆娘的同意后，05年春節一過，就將房屋掛牌，沒想到，好幾家中介爭著要包銷，一周內房屋就成交了。多出的十幾萬感覺就象天上掉下的餡餅，心里真是美極了。借丈姆娘的錢全額還給她，還多給了她兩萬，權當作借款的利息，這可比存銀行強多了，我們小夫妻倆高興，丈姆娘也很高興。

　　想想要存個十幾萬，多困難，現在，不知不覺，輕輕松松就賺了十幾萬。這讓我第一次嘗到了投資的甜頭，我開始關注投資理財方面的資料。房產現在是不能做了，就轉向低迷的股市，我不懂炒股，將十五萬購買股票型基金，五萬元存銀行，兩萬元投入股市。經過近一年時間，基金賺了，但股票虧了，權當作學費吧。

　　這就是我的“財盲”到“精算師”之路。

與作者本人直接交流>>>

快來和大家一起分享您家的五年計劃吧>>>

第一周獲獎作品：

ICBC最佳職場新人理財方案獎

洪先生：我的理財人生

逍遙冰小孩：職場新人5年計劃

ICBC最佳工薪之家理財方案獎

baby_gdx：穩軋穩打為我們的第二套房子，為老公能把父母接來北京而努力奮斗

蘇女士：我家的五年計劃

ICBC最佳富裕一族理財方案獎