用心發現 年收益率20%只是底線

　　在龐寶林眼里，處處都有投資機會。買房，他用越南盾回避高利率，偏愛黃金地段房產；身為企業領導人，他還投KeyManager險；娛樂中，他發現各類協會會籍的投資價值。現在，他看好升值背景下的內地股市。

　　1990年創立的東驥基金管理公司，是香港頗有知名度的理財顧問公司。其創始人龐寶林也是香港投資界的名人。業內對他的評價是：投資眼光別具一格，往往有驚人之舉。

　　1989年6月，香港股市暴跌，龐寶林管理的基金卻在5月份就清倉離場，不僅避免了巨額損失，還撿到很多便宜貨。1997年，亞洲金融風暴來襲前夕，他的基金提前調整倉位，80%的資產是現金，再次大賺一筆。2003年初，SARS席卷香港，股市、樓市大跌，投資者信心低迷，龐寶林卻告訴投資人滿倉買進股票、房地產，不用猶豫。果不其然，恒生指數從9000點一路升到15000點，漲幅超過60%，香港樓市同期也大幅升值。

　　炒樓：繁華地段房產永遠珍貴

　　房地產投資幾乎占龐寶林個人資產的50%左右。與一般的炒房客不同，龐寶林對樓市的投資，都是中長線打算，以租金還房貸，以房養房是他的主要投資方法。

　　龐寶林偏愛黃金地段的房產。他在加拿大、香港、上海、廣州等地都有不只一處的房產，而且都處在繁華地段。在上海，他的房子推開窗就能看見浦江風光；在廣州，則緊鄰著珠江。他的理論是，好地段的房產，永遠是稀缺資源，也最值得投資。閑置的房產，他用來出租，以租金還貸款。這樣只需占用很少的自有資金，就能不斷擴大不動產的規模。

　　龐寶林認為，租金回報率應該達到10%，而他的房產已經達到了。這與他進場時價格低是有直接關系的。2003年的SARS導致香港樓市暴跌，他在元朗以220萬港元買的一套房子，現在市值已經升到380萬港元。

　　不斷增值的房產，也是給子女的最好禮物。加拿大的幾套房子，就是他的教育基金的一部分。

　　股票：看好中資股

　　本以為香港人都投資匯豐控股（0005），龐寶林卻偏偏沒有買。身為專業人士的他，自然有自己的“心水股”。在他看來，中資股、房地產股都有不錯的前景。今年在香港上市的幾只內地IPO，都為他帶來了不小的利潤，包括交通銀行和神華股份。

　　龐寶林非常注重對宏觀經濟基本面的研究。之所以看好中資股，是因為他看到了中國經濟的強勁增長潛力，以及

　　保險：覆蓋全面

　　保險是龐寶林的投資組合中不可或缺的一部分。他很早就意識到，越早買保險，價格越便宜。大學一畢業，他就買了養老保險。后來，保險公司上市，他又將一部分投資轉化為公司股票，目前股價已從90元升到400元。醫療保險、住院保險、意外保險，他也都沒拉下。作為公司的核心領導人，他還投保了KeyManager險（經理人險），以免自己萬一出現意外，公司因非正常運營而蒙受損失。

　　另類投資：憑興趣做用心發現

　　龐寶林是個會生活的人，他對

　　龐寶林投資外匯的方法與眾不同。他利用貨幣之間的利率差來賺錢。在越南盾利率特別低的時候，他從銀行辦理越南盾貸款，換成港元之后再投資樓市。既規避了當時港元的高利率，又賺到了匯差。

　　在龐寶林看來，任何地方都有投資的樂趣。他對投資收益率的預期目標是每年20%，普通人也許覺得很難達到，在他看來卻是起碼的底線。