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我是一家金融單位的中層干部，年收入12萬(wàn)，老公從事軟件工程設(shè)計(jì)，年收入7萬(wàn)元。有個(gè)女兒7歲，讀一年級(jí)。我們對(duì)未來(lái)的期許是能做一份自己喜愛(ài)的工作，能有時(shí)間兩人在一起，女兒到國(guó)外上大學(xué)，同時(shí)生活品質(zhì)不能低。實(shí)現(xiàn)這些就要理好財(cái)，安排好我們的養(yǎng)老。
我和老公都參加了單位的“統(tǒng)籌養(yǎng)老保險(xiǎn)”，同時(shí)在1997年開(kāi)始我和老公各買了10萬(wàn)
保額的“遞增養(yǎng)老”保險(xiǎn)。退休時(shí)，每月可領(lǐng)1000元養(yǎng)老金，每年遞增，20萬(wàn)保額的大病保險(xiǎn)，還有近20萬(wàn)保額的各種意外保險(xiǎn)，也為女兒買了5萬(wàn)保額的大病保險(xiǎn)。這樣我倆退休時(shí)每月每人能有不低于2000元的養(yǎng)老金。因?yàn)橛袡C(jī)會(huì)出國(guó)，我們手上有些外幣，就買了“外匯理財(cái)”產(chǎn)品。
通過(guò)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研和咨詢專家，我們認(rèn)為房產(chǎn)投資是可以用來(lái)養(yǎng)老的。我們2000年在東郊花30萬(wàn)買了一套120平方米的房子自住，銀行貸款已還清。今年初我在山西路附近買了套連家店，總房?jī)r(jià)36萬(wàn)，我首付16萬(wàn)，其余用公積金貸款，又花了1萬(wàn)元裝修了一下。房子很快以28000元的年租金租出，我用租金還貸款，等于十年后這房子每月給我們帶來(lái)至少2500元的養(yǎng)老金。現(xiàn)在我們手上還有10萬(wàn)元左右的現(xiàn)金，我們打算運(yùn)用這個(gè)模式，抓住目前收入較好的階段，在十年內(nèi)買56處連家店，這樣每月就可帶來(lái)1萬(wàn)—1.5萬(wàn)元的養(yǎng)老收入。
接下來(lái)就考慮增值了，老公在股票方面有12萬(wàn)的資本金不斷運(yùn)作，每年獲利率都不低于15％。同時(shí)我還買了些單位的內(nèi)部股票，每年有10％的分紅。這幾項(xiàng)一累加，未來(lái)十年后我倆的養(yǎng)老金每月會(huì)有1.6萬(wàn)—2.1萬(wàn)元。讀者吳瓊暉
專家點(diǎn)評(píng)：
招商銀行南京分行汪育榮
從這名讀者的情況看，由于她本人從事金融行業(yè)，有較好的專業(yè)知識(shí)，在理財(cái)方面有較好的經(jīng)驗(yàn)。
建議今后在考慮房產(chǎn)投資前，充分考察房產(chǎn)的價(jià)值和出租的前景，因?yàn)殡S著房?jī)r(jià)的上漲，出租收益的空間逐步在縮小。（來(lái)源：南京晨報(bào)）
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