|
05年初覺得本地市場上升太快，潛力不是很大，于是有了介入異地房產市場的想法。因為偶單位異地都有分支機構的原因，在開全國性會議的時候，了解到同級別的異地同事的工資收入和偶相差不大。更堅定了去二線省會城市投資的決心。目標是華中某省會城市。人口近1000W，核心地段一線商品房價格在5Q，上海是3W，差6倍，該市外環1800，上海1W到8Q，差5倍。平均可支配收入比最多1比2。該市輻射全省人口近億，交通極為便利，高校云集。簡單分析有了于是上網調查，搜房網，用了一個雙休日做功課。選房標準，第一地段、第
二景觀、第三品質。這個標準是參照上海的經驗得出的。第二個雙休日就貢獻給了該市，考察了三個地方，分別是金融區，商業區，風景區(當然是核心地段的風景區)，最后選定了一個樓盤，利用偶多年市場營銷的素養，立刻和選中樓盤的銷售經理搞上了關系營銷，在開盤前內定了一套(以前根本不認識哦)，銀行房貸方面更不用說。PS偶滴這套房子真是沒有話說，位于該市的內環以內。頂層復式5間房間朝南面湖，全湖景，睡在床上都可以看到全湖景的那種。湖是天然的，大小3倍于浦東世紀公園，頂樓送60平的朝南平臺，可以做個小泳池，可惜了(工作在上海)，不然住在那里肯定是超爽的，本套房是該樓盤的樓后(該市將樓盤中最好的房子稱為樓王，樓王發展商自用了，偶只能買對門的樓后了，HOHO)。PS按當時可以買到的房子，該套應該在該市排名前5位的。該盤2期今年10月推出，價格預計上漲30%，這是新政策以后的價格。新政策以后該市7月均價繼續上漲10%居然，HOHO。本套現價160W，買進單價5000(如果在上海，當然上海沒有城市內湖，沒有參照，單價不少于5W)該盤邊上的一個大盤即將推出，共分5期，號稱做中國最好的水景房，估計等其全部推完，偶的房子正好翻番，呵呵。(買掉第一套，付了該房的首付)
寫到這里，保險的TX們忍不住了吧。97年偶買的平保養老險，每月200，偶LP每月100百，退休偶拿62W她拿12W，一次性領的。中保偶們也買拉，退休每月合收2000元，總付保費2W元，分10年付。
對中國的藝術品，簡單說下偶的看法。第一潛力太大了，第二水太深了，第三，偶不買。香港曾經有個統計03年，已經知道流傳于市場的1000W以上的中國畫，市值在15億港幣，熟悉股票的，知道盤子太輕了。日本在泡沫后期的財團，就是買凡高的畫，索思比的記錄都是鬼子的。藝術品分類很多，偶最看好中國畫，原因簡單，大眾接受程度高。你看二王的字要一定的理解能力和文化素養，而畫就不一樣了，你說都是100年前的藝術家，凡高和張大千齊白石徐悲鴻三人有什么區別？從藝術角度講哦。假如中國和日本一樣有泡沫，目前市價他們三人的真品上漲潛力在10-100倍。為什么偶不買，因為偶看不懂，不懂真偽，呵呵，股票給偶的教訓是看不懂不碰。
最后說一下偶總資產負債情況以及現金流。以下每月：本利息支出10000，日常生活費用4000，保險費500，租金收入5000，房貼及公積金收入6000，家庭工資收入12000。現金存款20W，基金2W。不動產450W。貸款120W。
偶的理想是上海內環核心地段，2套3房，一套自住一套收租，加250現金，偶就退休，呵呵，這不是偶說的，是湯臣老板夫人，徐楓說的，HOHO。
>>>來給苦惱的網友“vichybaby”出點主意
>>>新浪理財誠征理財機構與專家合作，為高端人士提供理財與創業咨詢服務
《高收入的風光與風光背后》征文誠征機構合作
本次征文比賽歡迎相關理財機構、媒體合作。聯系電話：010-62675933；郵箱：sinamoney@vip.sina.com
部分參賽文章選登：
悠閑生活對高薪誘惑 我該不該放老公高飛
一家兩制抗風雨 有得有失看未來
奔三的上海雙薪家庭該如何理財
年薪十萬的苦悶生活，只因我在上海
年薪10萬不快樂，光會掙錢不會理財
面對選擇我的困惑 人大女MBA財商高情商低
點擊查看更多稿件>>>
點擊閱讀更多原汁原味的新浪網友理財故事及專家評論
[上一頁] [1] [2]
| 
