父母拿首付自己交月供 70年代人買房籌錢樣本

　　來源：新浪“理財生活”網友論壇 　網友：黃昏清晨

　　原貼：77年生人都怎么買房的?

　　大學同班34人，平均年薪6-8萬，目前12人有房。

    買房資金來源情況：

　　1、父母資助首付，自己負擔月供，這種情況占多數。

    個人最鄙視這種人，因為我們父輩的所有積蓄都是從當年的36.8元工資里省出來的，沒有外快的家庭在過去20年里攢20萬不是一件容易的事，自己年薪10萬還用他們的積蓄簡直沒有人性!

　　2、把父母的老房賣掉做首付，自己負擔月供，買大點房子和父母一起住。

    這種人和前面一種差不多但稍好點，他們老房賣了好價錢就洋洋得意的到處炫耀，其實也是房價上漲的受害者，因為老房漲了一倍新房也漲了一倍，自己承擔了漲價帶來的高額貸款。

　　3、4年前剛畢業時吃點苦買了個小點的，現在還完貸款了房價也漲了，賣掉換成大點的繼續還貸款。

    這種人我個人比較羨慕，最起碼她完全靠自己力量買了房，而且享受到了當年退稅等政策，但總是少數，12人中只有1人。 　

　　最后有幾個問題達成了一致：

　　1、如果沒有父母資助，大家的買房計劃基本在畢業7-8年，因為剛畢業的前兩年實在不會有什么積蓄。

　　2、到了自己的兒女，肯定沒有能力給他們資助首付了，因為基本要花20年還清貸款，還清后可能有一個休閑娛樂高峰爆發(憋的太久了)。

　　3、現在所有認識的人，有錢的都買房了，沒買的基本沒有什么余錢，現在國人的實物資產全是房子。中國再也不會有前兩年這么旺盛的住房需求了。

　　4、中國最近兩年的經濟發展水分較大，經濟調整是遲早的事。

　　5、國人在經歷了50年的無產階級洗禮，現在“產”(物業)成為最大的精神支柱和成就訴求。大部分人的住房問題解決之后，未來發展的方向是休閑娛樂的繁榮，消費中心必然轉移。 　

　　最終想清楚一個問題：自住戶風險高于投資（機）者。

　　現在最應該注意風險的，根本不是那些投資客和投機者，而是自住戶。我們時常聽到最多的是“怕什么，反正是自住，總歸要住的”，然后看見大家苦口婆心的勸解那些投資者注意不要血本無歸，其實我們都錯了。

　　1、自住的人大部分都是貸款數十年。根據一般的風險理論，30年的債券或期貨沒有人會要的，就是因為風險太大；

　　而投機者很少打算做30年的長線，在可預見的3天之內只要房價漲他們就穩賺。

　　2、自住的人大部分都是拿生活成本做底的。我們能夠想象一個人拿著生活費去澳門賭博嗎?

　　而投機者呢，他們的本錢早就和生活費沒有關系了，都是這兩年在房市上涮出來的。

　　3、自住的人大部分壓跟就沒有想過要在房價下跌是拋盤，所以對于潛在的風險默默承受;

　　而投機者所持房產的流動性風險較小，即使不賺錢也很少可能賠錢出貨。

　　4、自住的人大部分都是只有一套房，一旦發生經濟波動工資下降就業率降低，必然有部分人要睡馬路;

　　而投機者呢，他們就是去法院申請破產也不會沒有房子住的，他們老婆兒子房子多來西。

　　5、房子和股票沒有大的區別，區別在于買股票的大部分是股民而不做股東，所以講K線不講價值;但買房子的大部分是住戶而不是炒家，所以講價值不講K線，但實質是一樣的。沒有勇氣做股東的怎么做現在的房東呢。

    部分網友評論：

    如果你父母有10萬元積蓄，你就是不用，非要跑到銀行去搞甚麼貸款，我鄙視你的智商。 就算是用了父母的積蓄，你可以按照銀行貸款利息去還啊，干嗎讓銀行賺你的利？

    不知道作者憑什么鄙視前面的買房方式？？？？ 雖然很多人的父母都是從36.8中慢慢積攢的錢，但是現在的社會有幾個tx可以依靠自己的實力，剛工作就買房呢？ 偶就是第二種情況的人，雖然父母是把自己的房子賣了來幫偶，但也用房子還了他們一個好的環境，這不是雙贏嗎？干嘛非要用自己的意志強加在別人頭上呢？？？ 偶現在有點積蓄了，就把爸媽支援的錢還了，這不是很好的選擇嗎？現在的通貨膨脹那么厲害，難道非要用自己工資上漲的速度去比拼房價的上漲速度嗎？？

    我是76年的，先生71年的，我們4年前在市區買了三室兩廳兩衛的房子，貸了一些款，每月只要還1500元左右，沒有還貸壓力；最近又花了將近40萬元在市區買了一套精裝修的二手房（兩室一廳，2002年的房子），雖然兩套房子面積差距很大，可總價差的并不大，這幾年房價漲的太快了。 我們沒有房子的壓力，可我們又有其他方面的問題，唉……

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