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還有一部分費用需要投資者在開業前期準備的便是首期房租的部分。就北京奧組委對于特許零售商的選址原則看，在銷售網絡發展的第一階段，將以京外五城市及上海等東部地區省會城市為重點進行拓展，選擇區域性特許零售商，其中，在城市商業中心、旅游景區和機場開設獨立的形象零售店為重中之重。而這部分往往也是城市中租金水平最高的商鋪。根據下表估算，投資一家奧運特許商品專賣店 ，前期所有資金最少需要百萬元左右。如果申請成為區域代理，在加盟費有所下調的同時，總體前期投入也會成倍增加。
特許零售商前期投入預估表
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項目 |
金額（元） |
備注 |
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加盟費、裝修費及首批存貨 |
50萬 |
最低額 |
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保證金 |
10萬 |
最低額，可抵扣每月特許權費 |
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首期房租 |
36萬 |
以營業面積50平方米，月租6萬元，預租半年估算 |
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總計 |
96萬 |
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與加盟成為特許零售商相比，成為特許生產商在可以獲得更大利潤空間的同時，勢必也會有更高的資金準入門檻，其保證金一般為每合同年度預期特許權費總額的30%，可沖抵每月特許權費。
對于有實力的中小企業而言，最佳的投資方式便是拿到“雙特許”資格，即同時擁有特許經營權和特許零售權，這樣的好處就是投資在經營全國統一特許商品外，還可以自行設計生產相關品種，在豐富銷售門類的同時，也大大降低了經營成本，從而減小了投資風險。
當然，資金并不是唯一的準入門檻，北京奧組委市場開發部部長袁斌介紹，特許商需要具備良好的社會聲譽、財務狀況、相關資質認證、市場營銷能力、倉儲物流配送能力等。其中，特許經營商所生產的產品應當設計新穎、質量優良并環保，特許零售商的零售業績需值得贊賞。
預測平均10%回報率
那么百萬元的投資，它的盈利前景究竟怎樣呢？
投資者在特許零售店中，每月最大的支出便是房租，如按特許零售商前期投入表估算，每月大約需要60000元。由于是零售商店，在銷售中不需要很多的技巧和工作強度，所以雇傭2～3名員工便應該可以應付日常的營業，工資及其他福利每月支出在3000元左右。作為奧運特許的銷售商，每月還需上繳兩部分費用，分別為特許權費和用于營銷費。在北京2008奧運會特許商品試運行階段，由于奧運商品有很多種類，既有小文具也有珠寶，各種商品的銷售量、利潤率有所不同，因此特許權費有所區別，但是平均來說，特許權費平均為商品市場銷售價格的10%左右。據悉，進入正式啟動階段之后，特許企業以向奧組委交納特許權費的方式，視商品種類設定不同的費率從而收取相應的特許權費，浮動區間在5%～15%,奧組委將會與特許參與者簽訂有關合同，制定經營或者銷售數量計劃，并按此收取權費。另外一部分營銷費用主要是用于廣告以及宣傳方面的開銷。這部分費用雖然奧組委并沒有進行公開的說明，但就目前已經營業的部分商家的操作情況看，采取的是收取營業額3%交給北京奧組委。
根據服飾行業較為普遍的四折進價，以及北京奧組委市場開發部部長袁斌分析預計10%的獲益平均比例計算，一家奧運特許專賣店的月營業額達到20萬元，便可實現10%，也就是2萬元凈利的目標。
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