兒童銷品茂投資前景如何

　　近日，漢口中山大道沿漢正街一帶接連推出好幾個新市場，吸引了不少投資者的關注。

　　王飛先生來電咨詢，他得知“美奇國際兒童城”正在招商，想了解在那里的投資前景如何。周紅女士已買下兩個鋪位，但由于以前未經商過，對這筆投資“沒有底”，希望聽到業內人士的分析。

　　記者近日采訪了該市場的相關工作人員，為投資者提供參考。

　　【市場概況】

　　地址：漢口中山大道與民意四路交界處，由原民意廣場改建而成。

　　面積：總建筑面積近8萬平方米，賣場共有7層。

　　規劃：依托一級批發商，建立兒童品牌用品零售及批量采購中心、體驗式兒童娛樂消費中心和兒童素質教育培訓中心，設有兒童劇院、木偶劇場、淘氣堡、歡樂城等兒童主題樂園。

　　【投資成本】

　　據了解，一樓商鋪每平方米的月租金為130元，2至7樓每平方米的售價在5000至7000元之間，每平方米的月租金在40至100元之間。

　　商鋪投資經驗較豐富的李付軍認為，兒童城商鋪價位在漢正街商圈新開發的市場中屬中檔。擁有20萬元至50萬元的投資者可考慮購買商鋪，只有10萬元左右的投資者應采用租賃的方式。

　　【發展趨勢】

　　漢派商會秘書長李群寶認為，“目前，幾個新開發的市場大多局限于買賣經營，同質化現象比較嚴重。

　　李秘書長同時建議，既然是以兒童為主題的銷品茂，就應突出吃、玩以及教育等方面。如果建成了商場就沒什么意思了。

　　【投資風險】

　　李付軍認為，“兒童城是國內少有的地產模式，沒有先例可參照。該模式能否在武漢生存，還需要時間驗證。現在下任何結論都為時尚早”。李秘書長表示，開發商如將兒童銷品茂的規劃一一落實，應有發展空間。否則就會陷入同質化競爭中。搜鋪記者 楊幸慈