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北京仲量聯行最近的一項分析表明，由于未來兩年內寫字樓供應量的集中增加，從2006年第一季度開始市場將發生從“業主市場”到“租戶市場”的轉變，預計CBD區域寫字樓租金將在2006及2007年呈下降趨勢，并在2008年底開始輕微回升，這是由于2008及2009年新增供應量有限。
北京寫字樓市場的上述發展趨勢，將使企業租戶有機會最大程度節省寫字樓租用成
本，但為了達到這一目標，他們需要從現在開始規劃合適的企業房地產策略。
北京仲量聯行企業解決方案部主管張瑩先生說道：“通過提早規劃，租戶在續租談判時將可爭取到更為有利的地位。但不可否認，接下來他們仍不得不面對一些潛在的挑戰。在奧運會期間(2008年6月至9月)進行辦公室裝修或搬遷將可能面對一些限制，對計劃在2008年或2009年擴充物業或遷址的租戶來說，他們的選擇將比較有限；由于該階段新增供應量有限而需求增加，業主會傾向于提高租金從而獲得更高收益。”張瑩同時提出，“由于該情況將會造成計劃外的成本上升，企業租戶應該提早規劃，考慮租約到期及準備最佳的續租策略，以便爭取最大的靈活度和成本節約。”
張瑩總結了一些適用于企業租戶的策略：“首先應了解企業發展目標及策略，并將房地產策略與企業目標相結合；其次，租戶應提早開始規劃，尋找最佳的決策方法從而控制成本及增加靈活性；更重要的是，企業租戶應提早跟蹤市場趨勢的變化，并根據自身特點制定出最適合自己企業的規劃流程。”
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