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街鋪 |
商鋪 |
選擇 |
一般在名街上,如上海南京路等好鋪位較少 |
商場(chǎng)鋪位相對(duì)上選擇較多 |
租金 |
一般比商場(chǎng)鋪位貴一倍 |
除非是商場(chǎng)的臨街鋪位,否則租金通常比街鋪便宜許多 |
頂手費(fèi) |
因好鋪位難尋,街鋪一般以頂手形式轉(zhuǎn)租,而頂手費(fèi)價(jià)格參差不齊,沒有一定標(biāo)準(zhǔn),數(shù)千到數(shù)萬不等 |
除非是某些鋪位已賣給小業(yè)主,否則沒有頂手費(fèi) |
牌照 |
所有牌照均需自行申辦,如做飲食業(yè),更要留意鋪位的水、電、氣容量是否合乎規(guī)格 |
有些商場(chǎng)會(huì)代辦牌照,甚至個(gè)體戶的申請(qǐng)。而準(zhǔn)備經(jīng)營餐飲的鋪位,一般都合乎基本規(guī)格 |
管理 |
沒有管理費(fèi),但也有街道和城市規(guī)劃等部門以不同形式收取費(fèi)用 |
一般管理費(fèi)以鋪位面積計(jì)算。此外,還可能有垃圾費(fèi)、冷氣費(fèi)、裝修費(fèi)等另類收費(fèi) |
營業(yè)時(shí)間 |
沒有限制 |
按商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間而定 |
業(yè)權(quán) |
業(yè)權(quán)較混亂 |
如果商場(chǎng)只租不賣,則業(yè)權(quán)統(tǒng)一 |