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我們在老田的故事中就看到了這樣的一個具有行動力的投資者，看到了一個“財商”高手。
四、均衡理財
如果說老田在投資上是高手的話，那么在理財上的確還有許多不足。主要的表現就是
在資源的均衡配置和對風險的防范。從老田的投資故事中通篇我們看到的都是老田在調資源、倒頭寸，一個直觀的感覺就是資金鏈繃的太緊。如果說在艱苦奮斗的創業初期，在市場趨勢明朗向好的時候這樣做還可以理解甚至也應該這樣做的話，那么今天的老田，在已經有了良好的經濟基礎，并且已經50歲出頭的現在。一個科學均衡的資源配置、一個更關注自己生命和生活品質的財務資源的安排就顯得十分必要了。我們看到老田的資產盡管在房產的不同子市場(如上海和連云港，住宅和商鋪)上做了一定的配置。但總體來說幾乎所有的資產都是在房產上。盡管我們也認為房產市場是中國未來的10-20年中永遠不應該忽視的市場。但任何事情，過猶不及。過偏就會失衡，在一定的條件下甚至危險。我們建議對老田這樣的情況，家庭資產中有10%-20%是金融資產是十分必要的。這樣既可以應對各種生活的應急需要，保證了家庭資產必要的流動性，也提升了債務償付的能力。就是從對有更好的投資機會的及時把握的角度來說也是有益的。
本刊2005年優秀讀者楊國偉博士看老田——
樸實的平民故事 深刻的投資理念
我讀了老田的故事，覺得既親切又傳奇。說“親切”是因為老田仿佛就是你我身邊的普通一員；說“傳奇”是因為他從一個赤貧的打工族轉變成為一個身價不菲的投資高手。
發生在身邊的事最容易觸動人們的神經，相信很多人看了老田“傳奇”后會深受鼓舞，因為我們很多人的狀態比起老田當年要好得多，既然老田能駛向“財務自由”的彼岸，我們又何嘗不能呢？老田的故事沒有深奧的理論，但在樸實的敘述中蘊含了很多深刻的道理。
大多人對投資理財的理解很大程度是憑“直覺”，是“自發”的，甚至是被動的。老田最初也是這樣，以自己生活需要為出發點，買房只是為了“摘帽”。但老田在買了第一套房后，理念的變化使他投資理財從“自發”轉變為“自覺”。這是他主動投資理財的開始，從而敲開了“財富之門”。從一個自覺的投資者成長為一個合格的投資者，甚至是投資高手并非一蹴而就的，需要做很多的“功課”，其中最主要的是找到合適的領域、合適的時機、合適的方法。老田在這些方面都做得很成功，這是他投資成功的關鍵。
從老田那張自己手繪的上海城區地圖就可看出他可不是一般的勤奮，而老田對房產出租回報率和市場走勢的判斷、資金杠桿的運用以及投資區域和戰略的轉變均顯示出其善于思考、及時調整策略的投資者的素質。老田的投資策略強調長期性，考慮穩定的租金回報等因素，這與老田的人生經歷及年齡有關。
就房產行業而言有其周期性，周期的波峰和波谷間有較大的價差，房產投資價值主要由租金回報和價差組成。而長期租金回報率相當于房產靜態市贏率指標，是判斷房產內在投資價值的很重要的指標，可作為購買時的重要依據，而峰谷價差有時也非常巨大。因此，所謂長期投資也并非一直持有而不考慮市場波動，在把握市場節奏高拋低吸的同時，享受市場波動期內的出租回報。建議老田在市場大幅上揚后短時間的離場，在市場恢復到合理價位時買進更多的房產，擴大投資規模。另外，房產投資具有交易周期長、變現困難等特點，因此應注意不要將資金鏈繃得太緊，留意還貸風險，控制一定的現金和房產比例，防止資金鏈斷裂和踏空。
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