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理財專家和普通讀者共同評點(diǎn)老田的故事 平民投資高手更顯非凡
本文的主人公老田是個普通人，他從一個赤貧的打工族轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋�身價不菲的房產(chǎn)投資高手，這樣的故事既讓理財專家感到振奮，也讓普通人深受觸動。那么，在理財專家的眼中，老田的投資行為是否深諳理財之道呢？在普通人看來，普通人老田的故事帶給他們什么感想呢？
著名理財專家、本刊首席理財顧問徐建明看老田——
市民化的生活智慧深合投資之道
讀了老田的故事，我深感大上海藏龍臥虎，投資高手就在我們身邊。
上海從來就是一個市民化的城市，因此上海也從來就不缺市民化的生活智慧。老田的投資經(jīng)歷就處處體現(xiàn)的是市民化的生活智慧，而這也恰恰契合了投資之道。
從老田的故事中我有這么幾點(diǎn)感想。
一、順勢而為
在投資中要順勢而為，可以說是老生常談了，但這確是投資成功的不二法門，而要真正做到這一點(diǎn)也并不容易。
老田成功的第一因素在于他在上世紀(jì)90年代中來到了上海，此時上海正處于騰飛的前夜。老田趕上了這個中國經(jīng)濟(jì)龍頭騰飛的浪潮。在這個巨大的發(fā)展潮流中，只要是認(rèn)真生活、踏實(shí)進(jìn)取的人都能夠也應(yīng)該找到他們應(yīng)有的位置，獲得他們應(yīng)有的回報，就像生活給予老田的回報(盡管作為一個“三無”人員，老田需要付出比別人更多的辛勞)。
當(dāng)然，老田的回報又是超值的。因?yàn)樗粌H趕上了上海騰飛的浪潮，還趕上了這個騰飛浪潮中最為壯觀的一個浪頭：上海的房產(chǎn)市場。老田正是順應(yīng)把握了這兩個趨勢才有了今天的成就。
如果說老田趕上第一個潮流只是憑著對美好生活的向往抱著闖一闖的心態(tài)而有一定的運(yùn)氣成分，那么對上海房產(chǎn)市場趨勢的把握就充分顯示了老田從生活的智慧中領(lǐng)悟到的投資神髓。
二、深合投資之道
投資之道似乎高深莫測，其實(shí)，所有投資理財?shù)闹腔鄱紒碜杂谖覀內(nèi)粘５纳睢?/p>
投資是要回報的。而穩(wěn)定持續(xù)的現(xiàn)金流收入是投資最真切實(shí)在的回報，也是投資標(biāo)的內(nèi)在價值的真實(shí)體現(xiàn)。我們經(jīng)常講到房產(chǎn)投資有一個公式——在一定的條件下，房產(chǎn)價格應(yīng)該低于該房產(chǎn)月租金的200倍才具有投資價值。老田當(dāng)然并不知道這個公式，但他在房產(chǎn)投資上以他對生活的真切感受所做出的投資決策恰恰都是符合這一原則的。
三、行動力
我們在投資理財中常常看到這樣的現(xiàn)象：一個人具有的投資理財?shù)闹R和信息與其投資理財?shù)慕Y(jié)果關(guān)系不大。也看到有許多人明明具有一個很好的機(jī)會，明明具備了做某項(xiàng)投資的各方面條件：知識、信息、資金等，但在實(shí)際操作中卻等待觀望猶豫最后錯失投資良機(jī)。這里面原因很多，有時是因?yàn)橐稽c(diǎn)點(diǎn)不明確而心存顧慮，有時是因?yàn)橐稽c(diǎn)蠅頭小利而談不攏，有時甚至是因?yàn)椤皼]有時間”或者“不必賺那么多錢”。其實(shí)，所有這些問題都是因?yàn)槿鄙僖环N能力。這個能力我們把它稱為：行動力。行動力是一切成功最基本也是最重要的條件。因?yàn)椋械某晒Χ疾皇菍W(xué)習(xí)得來的或者思考得來的，而是實(shí)際做出來的。
行動力是一種綜合的能力。這種能力需要身理和心理雙方面的強(qiáng)健，也需要智商和情商兩方面的夠高。它既要有遠(yuǎn)大的目標(biāo)和順勢而為的眼光也要有腳踏實(shí)地一步一個腳印的心態(tài)。它包含了良好的敢于擔(dān)當(dāng)?shù)男愿瘛⒔∪墒斓男闹呛腿コ素澙泛涂謶值男膽B(tài)，也包含了對幸福生活的渴望和對目標(biāo)的一往無前的追求。當(dāng)然也需要具體知識的運(yùn)用、信息的把握、技巧的掌握和資源的調(diào)度。行動力可以說是構(gòu)成我們稱之為“財商”的基本要素。我們幾乎在所有投資理財成功者身上都可以看到這樣的素質(zhì)。因此，也可以認(rèn)為這是投資理財成功者的最基本的素質(zhì)。
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