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文/張浩
一些人在投資失敗后，總喜歡用“花錢買教訓”這句話自我安慰。對此，筆者有不同的理解。筆者認為，這跟“板子打到屁股上，才知道疼”是一個意思，它反應出了這些投資者的遲鈍。
一般來說，判斷一個人是否“遲鈍”，有三個標準，先知先覺、后知后覺和不知不覺。需要指出的是，如果你“要求不高”，后知后覺或不知不覺都沒問題。但如果你想發財，你想成為一名成功的投資者，你就要機敏一些，學會先知先覺。因為，只有先知先覺才能讓你在投資前賺錢。
那么投資者如何先知先覺呢？答案是，獲取跟投資有關的，盡可能多的信息，并對這些信息進行分析。
“在投資商鋪前，你有沒有考慮過什么樣的商戶會承租你的商鋪？”筆者曾經問那些打算投資商鋪的人。結果有一半的人回答不上來，他們認為“只要商鋪的位置好，租給誰都一樣。”實際上，如果他們了解一些商業機構選址的信息，他們就不會這么認為。位置雖然對商業選址重要，但租金水平、 戶型結構、周邊人群的消費能力也會對商業選址產生重要的影響。比如：零售巨頭沃爾瑪遍布世界的超市，沒有開設在市中心的，因為市中心的租金太貴，沃爾瑪租不起。而奢侈品牌阿瑪尼的專賣店，則不會開設在消費水平低的小區里面。而不了解商業機構選址的信息，注定會影響商鋪的出租率。
由此可見，投資信息的重要性。筆者認為，作為一名優秀的投資者，與你的投資相關的一切信息，都應該有所了解。通俗地講就是要有些“詩外”的功夫。除了對投資產品有關的信息了解外，對市場變化信息的了解程度也決定了你的投資能否成功。
筆者想起了70年前，一個中國土匪頭目，他憑借對政治信息的掌握，綁架英國人卻從日本人那里獲取贖金的故事。
1932年，日本人侵占了我國東三省，并實行奴化統治。當時一個叫“北霸天”的土匪頭目，綁架了兩個英國人，并開出了百萬銀票的天價贖金，當時人們都很疑惑，這兩個英國人又不是英國皇室成員，哪有那么多錢給土匪？。“北霸天”的回答卻出人意料：“讓日本人付錢，他們有責任、應該支付這筆錢。”
離奇的是，日本人最后確實掏錢了。是日本人頭腦發熱嗎？不是，日本人顯然是被“北霸天”拿住了要害。事實是，當時由于人質危機英國海軍開進了中國內河，威脅日本說，如果他們不解決此事，英國就要自己解決。這樣一來人質的生死就成為英國人介入東三省，干預日本人統治的借口。日本人不能讓這個借口成立，于是為了避免英國軍隊介入帶來的麻煩，日本人只好向土匪支付了贖金。在這里，對政治信息的了解，成為“北霸天”從日本人手中賺錢的關鍵。
筆者舉這個例子并不是想讓投資者去模仿土匪，做“刀尖上舔血”的生意，而是提醒投資者，及時掌握外界不斷變化的信息，才能在投資前賺錢。顯然，很多投資者達不到“北霸天”的專業水平。他們甚至在政府明確表示“不讓玩的時候”繼續投資，導致被套或血本無歸。
比如，今年三月份，政府為了抑制樓市投資過熱，出臺了房貸加息的政策，面對這樣的政策，做“短線”的房產投資者應該迅速套現，撤離房產投資市場，但是，有些人非但沒有撤離，反而計算起投資收益率來了，他們的結論是：房貸新政對收益影響不大。然而，就在他們繼續坐等房產升值，以便獲取更大利益的時候，中央七部委禁止期房轉讓、在二手房轉讓環節中征收營業稅等8條打壓樓市的新政策出臺了，這次“他們想玩，也玩不下去了”。
其實，從去年至今政府對待房地產投資的態度變化很大，今年開春以后，政府出臺的一系列政策都跟打壓樓市有關。所以，作為一名合格的投資者對政府一舉一動的信息，都要有清楚的了解，這樣才能做到進退自如。而換一個角度看，那些掌握的信息越多的人，賺的錢也越多。
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