只當使用者不做所有者

　　趙曉飛

　　有調查顯示，目前上海的租房者已超過150萬人，其中20%以上是月收入高于5000元的白領。他們并不是買不起房子，而是不愿被“套住”，不愿像那些所謂有車有房的“按揭一族”，天天勒緊褲腰帶還貸款，節衣縮食，面如菜色。他們對傳統的購房投資消費不屑一顧，似乎更青睞沒有負擔、不被固定資產羈絆、省錢又省事的租賃消費方式。因此，信奉“買

不如租”的人越來越多，“租賃一族”在都市日漸成為一種時尚。

　　租房竟賺錢

　　吳女士和先生結婚一年多了，一直和父母住在一起。其間，老人曾不止一次地勸吳女士兩口趕緊按揭購買一套房子，并贊助他們5萬元購房款。吳女士和先生有積蓄10萬元，加上父母贊助的5萬元，支付購房的首付款應當綽綽有余。可吳女士卻有自己的打算，她看到身邊的很多朋友為還購房貸款所累，直接影響了家庭的生活質量；況且這幾年

　　倆人經過權衡，從父母身邊搬了出來，租了一套兩室一廳的新房。然后，吳女士兩口將15萬積蓄借給了一個開公司的朋友，朋友按15%的年利率給吳女士支付利息。為了保險起見，他倆和朋友協商，以朋友持有的某公司法人股票作為質押，如果朋友不能按期還款，可以立即將股票過戶到吳女士名下。吳女士用這15萬元積蓄投資，一年可獲取收益2.25萬元，而她租房的費用一年還不到1萬元。這樣，吳女士兩口既享受了不錯的居住條件，又能因此而年年有進賬，真讓“按揭一族”們羨慕不已。

　　專家支招：

　　1.盲目負債購房不如臨時租房

　　目前，住房貸款利率已經連續上調兩次。有關專家預測，為了抑制房地產過熱，今后央行還有可能上調房貸利率，屆時貸款人的負擔會更重。因此，購房者應對自己未來的收入有正確的估算，不能一味地為了實現“安居夢想”而盲目貸款。如果經濟條件不太好或有較好的投資渠道，可以先租一套適合的房子，等具備一定經濟實力后再考慮購房。

　　2.莫讓房子成為事業的累贅

　　換工作或跳槽到大城市發展對很多年輕人來說如同家常便飯，除非這些“盲流者”所在城市的房價較低、具有較大升值潛力，否則不應盲目購房。最好的選擇是臨時租一套房子或與人合租居住。這樣就不用擔心再去其他城市發展時固定資產沒法帶走了，可以來去自由，一心發展自己的事業。

　　3.買房、租房要算細賬

　　現在很多

　　租車能省錢

　　在我們身邊，有很多人屬于擁有駕照的“本本族”。他們收入不菲，但任憑車價一瀉千里，就是毫不動心。其實，他們有自己的打算，就拿劉小姐來說吧，她在金融單位上班，業余時間在一家化妝品公司兼職，因為上下班有班車，所以只有向客戶推介產品或送貨時才考慮用車，不過一個月也就兩三次。于是，她成了汽車租賃公司的常客。每次要和客戶見面時，她就提前一天預訂一輛新型轎車，這樣既能非常體面地開展業務，又可以過把車癮。

　　時間長了，劉小姐還擁有了租賃公司的貴賓卡，可以享受八折優惠。她每次租車的費用為150元左右，按每月使用4次計算，總共花銷才600元。要是自己買車的話，光是養路費和保險費也得這么多。所以，劉小姐對這種不買車卻隨時有車開的消費方式非常滿意。她說，汽車租賃既省錢又省心，“臨時車主”勝似有車族。

　　專家支招：

　　1.節日租車應盡量提前預訂

　　雖然現在租賃公司越來越多，但在用車旺季時還是很難滿足眾多“本本族”的需求。因此，如果想在春節、五一、國慶節等黃金周期間租車外出，就應盡量提前預訂并繳納訂金，辦理預訂手續。

　　2.科學選擇車型

　　多數汽車租賃公司一般以桑塔納、富康、捷達、北京吉普等中、低檔轎車和面包車為主。如果租車是到風景區旅游，而且山路較多，這時可以考慮租用越野性能較好的旅行車；如果兩個家庭或更多人一起出游可以合伙租輛面包車，既可以活躍出游氣氛，又能節省費用。

　　3.對車況作必要了解

　　對要租賃的車輛應查看操作系統、輪胎等主要部件是否有問題，哪怕是一些細小的毛病也要當面和商家說清楚，避免退車時出現責任糾紛。

　　4.準確計算出行時間

　　按照租賃公司的規定，客戶提前退租一般不退租賃費；過期交車時，過期的租金按原租金的200%收取。所以，出行時要計算準確時間，以免多花冤枉錢。

　　巧租少花錢

　　租賃無大小，除了住房、汽車等大件外，花草、寵物等一些小東西也可以租賃。

　　現在人們越來越講究生活品位，注重生活質量，很多家庭會買一些花木來美化室內環境、凈化空氣。但是，許多人自己買回花木后，往往由于不懂養護，用不了多長時間就會變得沒有生機，甚至枯萎死掉。另外，每天都看著一種花木，時間長了也會失去新鮮的感覺，所以一些精明的主婦開始考慮租花。

　　有一年春節，王女士花近千元買了兩大盆杜鵑，剛買回家的時候，上百朵花爭奇斗艷，全家人甚是喜歡。可是好景不長，這些花開了不到一個月便逐漸凋謝、枯萎。無奈，王女士只好寄希望于明年花再開。可到了第二年春節，偌大的兩盆花只長了寥寥幾個花骨朵。情急之下，王女士請教懂行人才明白，原來杜鵑花很嬌氣，需要提前修剪、施肥，進行養護才能開花，而這些專業性很強的工作普通人是做不了的。最后，王女士只好把這兩盆半死不活的花扔掉了。

　　有一天逛街的時候，王女士看到街上新開了兩家花卉出租店，進去一問，出租一大盆杜鵑才100塊錢，商家還保證花期能長達兩個月，花期過后派人收回。王女士一算，過去買兩盆近千元的花只能看一個月，現在花200元就可以看兩個月，并且商家還承諾租賃期間由園丁上門對花卉進行修剪、滅蟲等日常養護。于是王女士很高興地租了兩盆杜鵑花，整個冬季，王女士總感覺家中春意融融。

　　很多年輕人和兒童都喜歡寵物，但由于住房條件有限和時間緊張等原因，很多人無法實現家養寵物的愿望，因此，寵物租賃商店成了他們的理想去處。在上海等大城市，寵物出租店的生意非常火爆，如龍貓、獅頭兔、京巴狗等寵物經常被顧客請到家里做客。特別是雙休日，在家長的帶領下，孩子們花一二十元錢便可以把一只漂亮的小花貓或可愛的小白兔抱回家，快快樂樂地度過周末。經常租賃寵物的張女士說：“買寵物會影響家庭衛生，還要每

　　專家支招：

　　1.租賃花卉、寵物等小的租賃品應選擇正規商家，因為租賃時商家會要求顧客交一定的押金，并且押金一般高于出租品的實際價值。如果選擇了不正規的商家，萬一退租時人去樓空，押金也就泡湯了。

　　2.無論是花卉還是寵物，都是有生命的特殊租賃品，如果這些租賃品出現疾病、蟲害等異常情況，應及時和出租方聯系。因為租賃公司規定，如果客戶不及時告知，由此而引發的損失將由客戶承擔。

　　3.經常租賃者可以辦理會員卡，享受一定的優惠。比如，一些花卉出租公司推出了“家庭綠化年卡”，辦理這種優惠卡，可享受每月更新花卉、定期上門養護等服務，使花費更有所值。

　　出租業已經走進我們的生活，從租房、租車到租花鳥魚蟲，“租賃一族”自在而又實惠的生活，讓我們感受到了生活的另一種精彩。