買爛尾樓七千萬打水漂 贏官司購房人錢房兩失

　　2001年開始預(yù)售兩年后停工　一個樓盤倆開發(fā)商一個出名一個出錢———

　　本報記者報道　本來2001年開始預(yù)售的樓盤，卻在2003年年初就停工成了爛尾樓。宣武門外的東華經(jīng)典的購房人到現(xiàn)在還不能入住，也拿不回房款。昨天早晨，30多名購房人在東華經(jīng)典售樓處集體維權(quán)，一致要求開發(fā)商出面，但開發(fā)商一方卻沒有人露面。

　　事件

　　購房人七千萬元打水漂

　　記者昨天早上8：30來到東華經(jīng)典售樓處現(xiàn)場，30多名購房人陸續(xù)到場，而售樓處卻沒有人辦公。購房人李先生坐在樓盤模型前訴苦：“我交了170多萬的房款，真不知道什么時候才能拿回來。”

　　據(jù)了解，位于宣武門外總建筑面積10萬平方米的商住公寓東華經(jīng)典早在2001年10月就拿到了預(yù)售許可證，由于位置較好即使均價7700元的高價也吸引了140余名購房人投資。本來購房人最晚也該在2003年年底收到房，但房子不但遲遲沒有收到，而且直到現(xiàn)在樓還沒有封頂。據(jù)不完全統(tǒng)計，140名購房人的房款涉及7000萬元以上，這些購房人必須面對錢房兩失的現(xiàn)狀。

　　一個項(xiàng)目出現(xiàn)兩個開發(fā)商

　　在北京，爛尾樓盤本來就屈指可數(shù)，而收了購房人錢還爛尾的更是微乎其微，東華經(jīng)典緣何爛尾？從事法律行業(yè)的購房人劉海峰告訴了記者一個細(xì)節(jié)。原來，開發(fā)商宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司1998年取得立項(xiàng)之后，在2000年找到一家名為中鼎地產(chǎn)的開發(fā)商作為聯(lián)建單位，項(xiàng)目雖然一直還在宣武房地產(chǎn)名下，但中鼎負(fù)責(zé)這個房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和產(chǎn)權(quán)辦理，購房人的房款也都是交到中鼎手里。

　　一個項(xiàng)目出現(xiàn)兩個開發(fā)商，一個出名，一個收錢，然而爛尾以后兩家卻都沒有人出來負(fù)責(zé)。

　　停月供可能被銀行起訴

　　萬般無奈下，購房人只好將這兩家開發(fā)商告上法庭。到目前為止上訴的30余名購房人全部在宣武法院贏了官司。法院判開發(fā)商退款并付違約金，但這些官司直到現(xiàn)在還沒有執(zhí)行�？吹椒孔釉趺匆沧〔簧�，購房人紛紛停了銀行月供，他們還要面臨被銀行起訴的風(fēng)險。

　　態(tài)度

　　房開置業(yè)：不應(yīng)承擔(dān)賠償

　　記者聯(lián)系到北京房開置業(yè)股份有限公司(原宣武房地產(chǎn))，對方承認(rèn)購房人確實(shí)找過他們，但不認(rèn)為應(yīng)由自己這方承擔(dān)賠償，因?yàn)殚_發(fā)是中鼎做的，房款也是交給了他們。這位工作人員表示，目前他們也解決不了購房人的問題。之后記者問及被購房人勝訴一事，對方表示自己不好對法院判決發(fā)表意見，但表示：如果強(qiáng)制執(zhí)行的話，也應(yīng)該執(zhí)行中鼎地產(chǎn)�！�

    中鼎地產(chǎn)：聯(lián)系不到領(lǐng)導(dǎo)

　　中鼎地產(chǎn)一方卻說，他們領(lǐng)導(dǎo)不在，而且也聯(lián)系不到領(lǐng)導(dǎo)。記者還聯(lián)系到作為房地產(chǎn)主管部門的宣武區(qū)建委，一位工作人員表示對于東華經(jīng)典一事他不便接受采訪。