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房貸市場的高退保率和房貸業務的低迷，迫使保險公司和銀行開始為房貸險業務“另謀出路”。自工行上海市分行推出房貸險按年繳費后，農行上海市分行也將從9月1日起，與太平洋財產保險和太平保險兩家保險公司聯合推出年繳房貸險業務。
農行上海市分行相關業務負責人表示，傳統房貸險都是一次性繳清（躉繳），不但繳費總額較高，而且如果投保者提前部分還貸的話，他就相當于額外多支付了“冤枉錢”。
房貸險改為分年繳費大大降低了借款人的資金壓力。以一筆30年期、50萬元的貸款為例，若借款者選用太平個人住房貸款意外傷害還貸保險，采用躉繳方式，借款人需一次性繳納保險費7725元，而如果采用年繳方式，借款人第一年只需支付300元保險費，第二年僅290元。隨著貸款按月償還，保險金額逐年降低，保險費也逐年下降。這減少了借款人的保險費支出，同時還免除了各種復雜的退保手續，尤其適用于經常提前還貸的借款人。
農行上海市分行在房貸險品種上也有所創新———將人身險作為房貸險的主險。該行房貸部一位人士表示，以前房貸險以單一的財產保險為主，出險概率較低，對被保險人和貸款銀行的保障程度有限，而此次農行與太平保險合作推出的借款人意外傷害還貸保險將人身險作為房貸險的主險，當借款人因意外傷害導致還款能力喪失或下降時，由保險公司進行賠付，用于償還借款人所欠銀行貸款本息。
作者：唐赟 每日經濟新聞
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