房貸險打折潛規則曝光 上海最低可打六折

　　日前，有外地媒體報道，上海等地的房貸公司公開宣稱房貸保險最低可打六折，原本暗地里操作的業內行規一下子被曝光到了臺面上。那么，成都的房貸險市場是否也藏著同樣的“貓膩”？通過記者對成都幾個與房貸險業務有著直接聯系的行業（房貸中介公司、保險公司及銀行）的了解發現，存在于上海等地的房貸險打折現象同樣存在，與之略有不同的是，沒有哪家房貸中介公司會傻到公開站出來承認這個“公開的秘密”。

　　當然，打折的幅度也沒有上海那樣厲害。

　　房貸中介：可打折，但不會太高

　　昨日，記者以辦理購房按揭者的身份來到位于成都市玉帶橋一商業大廈的一家

　　隨后，記者又以按揭購房者的名義電話采訪了一家自稱是由某知名房產公司投資的房貸公司，一名魏姓工作人員在接記者電話時表示，房貸險可以有優惠，但具體的折扣他也不是太清楚，他叫記者過10分鐘之后再打過去，等他問過業務主管之后再具體答復。但當記者再次打電話過去時，他卻斷然否決了有折扣優惠的說法。

　　據熟悉房貸險操作流程的業內人士稱，房貸公司一般不會主動給客戶扣折，但如果客戶明確提出扣折要求，可以獲得一定的優惠折扣，不過，折扣的幅度不會很大。除非是內部職工的親友或者是關系戶，才會有比較大的折扣。

　　保險公司：其實是變相提供折扣

　　成都一家知名保險公司財產險業務中心的女士告訴記者，目前該公司的房貸險分有無附加還貸保證保險兩種，兩種費率相差不大，并且是固定的，沒有什么優惠折扣。但她同時又說，其實相比以往，這個金額已經降低了。據其稱，在今年4月1日前，該公司還是按照總

　　而另一家保險公司財產險業務的張姓經理則明確告訴記者，優惠折扣的事個人免談，他們只和銀行部門對接。

　　銀行：購房者不能自選投保公司

　　對于房貸險能否優惠折扣一說，記者在對成都兩家銀行的個人信貸部門進行了解時，其工作人員要么稱不知道此事，要么避而不談。據一位不愿意透露姓名的銀行業內人士稱，因為房貸險畢竟是保險公司的業務，如果購房者可自由選擇投保公司，因為各個公司的費率計算不盡相同，購房者可以選擇費用相對較低的保險公司，但要做到這一點很難。因為銀行方面會考慮自己的人員成本（即和固定的保險公司“捆綁”，其工作人員相對固定，只需要幾個工作人員銜接就可以了。而如果要和很多家保險公司同時展開業務，銀行方面付出的人力成本會更高）、資金風險（和熟悉的保險公司合作，理賠相對安全）。這位人士認為，購房者有權利自己選擇保險公司，同樣，銀行也有權利不接受按揭貸款的申請。如此看來，購房者想通過自由選擇保險公司來獲得相對較低的保險費率，還存在一定的困難。

　　購房者：希望保費定得合理些

　　原來房貸保險還可以打折？很多購房者表示對此毫不知情，同時也提出了異議：房貸險可以打折，說明保費費率本身就定得過高，這對“老老實實”、沒有關系的購房者很不公平，希望費率能夠實實在在地降下來。還有購房者認為，我國《保險法》明文規定保險自愿，購房者應該有權決定是否購買保險、購買哪家保險公司的保險。而個人住房按揭保險規定貸款必須買保險的做法，實質上是強制保險，顯然有違《保險法》。另外，銀行與保險公司的“聯姻”侵害了消費者的權益，排斥了其他經營者的公平競爭，也使保險行業失去了應有的服務質量和水平。

　　第一工作室李政曾夢華攝影劉陳平