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隨著房地產熱潮的消退，原來在一個戰壕里的銀行和保險公司開始在房貸險問題上出現一點別扭。據消息人士透露，由于房貸險遭遇大量退保，上海保險同業公會已向上海銀行同業公會提出要求，希望房貸險應該先審貸、再投保，而銀行同業公會已就此事進行討論，但目前尚未給予答復。
一位保險公司負責人告訴記者，近期上海各保險公司向市保險同業公會“告狀”，就
房貸險中出現的銀行和保險公司權利不對等的現象提出意見，上海保險同業公會在綜合保險公司意見的基礎上整理成文，送交上海銀行同業公會。據悉，滬上各保險公司已收到保險同業公會發給銀行同業公會文書的副本。
據透露，保險同業公會希望能改變過去先投保、后審貸的情況，在銀行放出房屋貸款時，應由銀行先審貸、再投保，以免一旦房貸沒有通過審查，保險公司遭遇退保損失。
據了解，目前上海房屋貸款的投保在先，而正式放貸在后，期間通常有兩至三周的時間差，一些保險公司為了防止由于投保人無法取得貸款而遭遇退保損失，要求銀行先出示放貸“確認函”，投保人憑該確認函購房貸險，再憑房貸險保單獲得正式貸款。
然而，“確認函”只是少數保險公司爭取到的“非常規”權利，大部分保險公司仍不得不按照銀行的規定，先投保再放貸。
“在國內金融機構中，銀行向來最強勢，在房貸險代銷交易中，保險公司不可能有對等的話語權。”一位保險公司中介機構部有關負責人如此表示。
保險公司稱，先投保再放貸，給保險公司帶來退保壓力，從而導致保險公司損失大量手續費。據悉，目前國內各保險公司要為房貸險銷售向銀行支付代銷手續費，這些手續費即便退保，保險公司也無法向銀行收回。目前，上海各保險公司支付給銀行的手續費，少則10%至15%，多則超過20%。
而自去年10月加息以來，上海房貸險市場出現大規模退保。截至目前，退保情況并無停止跡象，平均退保率達到30%至40%。與此同時，上海房屋成交量近期出現明顯萎縮，房貸險新增保費收入無法跟上退保規模，從而導致一些保險公司房貸險保費出現高額“負收入”。根據最新統計，今年6月上海房貸險的保費收入僅為去年同期的1％。
除退保損失外，一些保險公司也擔心先投保、再放貸，會導致銀行因有買單者，而不嚴格審核一人多貸的情況。去年，滬上多家產險公司已品嘗到一人多貸而貸款者死亡的賠償惡果。
對于保險公司的集體“投訴”，銀行業也作出姿態。據悉，上海銀行同業公會已于上周召開成員行房貸部負責人會議，就保險同業公會提出的要求進行了商討。但一位銀行業人士稱，銀行同業公會并未對此事作出結論。
針對保險公司要求的“先審貸、再投保”，某銀行風險控制部負責人提出，一旦銀行先放貸，保險公司拒保怎么辦？保險業人士昨天向記者表示，確實存在這種可能性，假設銀行放貸數量大，而目前不少保險公司設定了100萬元或150萬元的房貸險保單限額，超額部分可能不能投保。不過，他表示，如果出現這種情況，銀行可以多指定幾家保險公司進行共保，或與保險公司達成相關協議來解決。
作者：早報記者 肖莉 毛明江
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