房貸險(xiǎn)分期付 廣州銀行不愿改變現(xiàn)狀(圖) | |||||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2005年04月19日 12:00 金羊網(wǎng)-新快報(bào) | |||||||||||
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昨日有消息稱(chēng)，內(nèi)地如四川等省份已開(kāi)始有保險(xiǎn)商和該省農(nóng)業(yè)銀行準(zhǔn)備推出期繳型房貸險(xiǎn)。但廣東保監(jiān)局財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及保險(xiǎn)中介監(jiān)管處副處長(zhǎng)劉云海昨日告訴記者，目前廣東尚未有公司推出期繳型房貸險(xiǎn)，估計(jì)短期內(nèi)也很難實(shí)現(xiàn)，但保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，很快會(huì)有一些動(dòng)作。 有保險(xiǎn)公司人士向記者透露，保險(xiǎn)公司其實(shí)很樂(lè)意推期繳型房貸險(xiǎn)，但由于房貸險(xiǎn)一直由銀行代收，而銀行代收的年限越長(zhǎng)可獲得的手續(xù)費(fèi)越多，故廣州的銀行多不愿意改變現(xiàn)狀，期繳型房貸險(xiǎn)也就很難推出。 而知情人士稱(chēng)，之所以?xún)?nèi)地省份會(huì)比廣東更容易推出期繳型房貸險(xiǎn)，是因?yàn)閮?nèi)地省份政府對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)比競(jìng)爭(zhēng)較充分的廣東要強(qiáng)。 圖：銀行的即得利益阻礙了廣州期繳房貸險(xiǎn)的面世。 新快報(bào)記者 杜寶儀 銀行不樂(lè)意改變現(xiàn)狀
如一幢60萬(wàn)的房子分20年繳房貸險(xiǎn)保費(fèi)，一次性躉繳8400元，而年繳只需600元。按照業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為的一般提前還貸高峰期在2-3年，保險(xiǎn)公司收取的保費(fèi)只有1000多元，而所需支付的銀行手續(xù)費(fèi)則按照8400元的15%-40%甚至更高來(lái)計(jì)算，盈利空間相當(dāng)有限。 然而，銀行業(yè)人士并不樂(lè)意將一次性收取手續(xù)費(fèi)的模式改為分期收取，雖然這樣保險(xiǎn)公司就不存在一次性支付而無(wú)法追回的局面。但如果按照逐年付費(fèi)方式繳納保費(fèi)，恐怕會(huì)出現(xiàn)斷保現(xiàn)象，因?yàn)槿f(wàn)一消費(fèi)者出現(xiàn)住址變更或欲替換保險(xiǎn)公司問(wèn)題時(shí)，銀行難以保證貸款消費(fèi)者及時(shí)續(xù)保，一旦來(lái)不及續(xù)保而此間發(fā)生事故，損失的將是銀行。 “既然沒(méi)能與本地銀行達(dá)成共識(shí)，我們只好控制房貸險(xiǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)模！”日前廣州一家財(cái)險(xiǎn)公司人士向記者透露，日益增加的退保率和無(wú)法返還的一次性銀行手續(xù)費(fèi)問(wèn)題使得廣東房貸險(xiǎn)市場(chǎng)近年幾乎沒(méi)有盈利空間。由于不堪重負(fù)，廣州已經(jīng)有幾家保險(xiǎn)公司如太平保險(xiǎn)廣州分公司已停掉躉繳型的房貸險(xiǎn)。 保險(xiǎn)商無(wú)奈遭違規(guī)強(qiáng)定 據(jù)監(jiān)管部門(mén)權(quán)威人士透露，廣東房貸險(xiǎn)退保率近20%，而高達(dá)30%甚至40％左右的銀行手續(xù)費(fèi)支付更使保險(xiǎn)公司不堪重負(fù)。為此，去年廣東省保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)曾要求各公司的房貸險(xiǎn)產(chǎn)品銀行手續(xù)費(fèi)必須以15%為上限，但大多公司仍然難以做到。“問(wèn)題的癥結(jié)不在保險(xiǎn)公司，關(guān)鍵在于消費(fèi)者所投保的保險(xiǎn)公司由銀行指定，所以保險(xiǎn)公司的聲音很微弱，不斷提高手續(xù)費(fèi)于是成為了一個(gè)討好方式。如果公眾選擇保險(xiǎn)公司方式自由化，就不會(huì)有這種問(wèn)題了。”一家財(cái)險(xiǎn)公司人士表示。 然而記者獲悉，在2002年間中國(guó)保監(jiān)會(huì)與央行曾經(jīng)聯(lián)合下發(fā)一個(gè)7號(hào)文件：《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人住房貸款和貸款房屋保險(xiǎn)管理的通知》。該文件明確規(guī)定：“各商業(yè)銀行在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)允許借款人自由選擇保險(xiǎn)公司，不得強(qiáng)行要求借款人到指定保險(xiǎn)公司投保。” 廣東保監(jiān)局相關(guān)人士對(duì)此表示無(wú)奈，“這是一個(gè)市場(chǎng)法則，保險(xiǎn)公司一直在與銀行商討該問(wèn)題，廣東保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)和廣東銀行同業(yè)公會(huì)也已經(jīng)多次進(jìn)行溝通，兩者之間最后將進(jìn)一步進(jìn)行磋商，但問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。” 一位國(guó)有銀行住房信貸部人士表示，不能說(shuō)銀行強(qiáng)定所投保的保險(xiǎn)公司，但因?yàn)殂y行和所代理的保險(xiǎn)公司之間存在代理合作關(guān)系，所以自然會(huì)將客戶(hù)與所簽約合作的保險(xiǎn)公司共享。否則在操作上將存在困難。
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