|
時(shí)報(bào)訊 (記者 袁峰) 一直被市民所詬病的房貸險(xiǎn)有望不再?gòu)?qiáng)制銷售。昨日，記者從工行總行獲悉，以房產(chǎn)抵押方式到該行申請(qǐng)個(gè)人貸款，將自主選擇為抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)事宜。據(jù)了解，這是強(qiáng)制房貸險(xiǎn)面世7年后，銀行首次采取松綁措施。
不過(guò)，記者從廣東工行營(yíng)業(yè)部獲悉，目前此舉只在深圳分行試點(diǎn)。該部門有關(guān)人士預(yù)測(cè)，廣東最快要年底實(shí)行。
據(jù)介紹，抵押購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行一般都要求貸款人必須購(gòu)買該房貸險(xiǎn)，并且消費(fèi)者還只能到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買。這一規(guī)定被購(gòu)房市民稱為最無(wú)理的“霸王條款”之一，中消協(xié)也多次發(fā)出警告并要求應(yīng)盡快取消。
房貸險(xiǎn)成為“眾矢之的”的一個(gè)最為主要的原因是，在所有房貸險(xiǎn)合同中都規(guī)定，購(gòu)房人掏錢買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人是貸款銀行，而不是購(gòu)房者本人。另外，按合同規(guī)定，一旦購(gòu)房者喪失了繼續(xù)支付按揭的能力，銀行可提請(qǐng)法院封房并獲得保險(xiǎn)賠償，而作為保險(xiǎn)人的購(gòu)房人卻沒(méi)有享受相關(guān)保障。
保險(xiǎn)公司在該業(yè)務(wù)的“無(wú)心戀戰(zhàn)”也是銀行松綁房貸險(xiǎn)的另一個(gè)重要原因。廣東太平保險(xiǎn)公司副總經(jīng)理朱軍表示，從去年下半年開(kāi)始，房貸險(xiǎn)頻遭退保潮，退保率達(dá)30%，令很多中小型保險(xiǎn)公司退出房貸險(xiǎn)市場(chǎng)。
廣東工行營(yíng)業(yè)部有關(guān)人士向記者透露，目前工行只在深圳試點(diǎn)，在廣東、上海等其他分行貸款購(gòu)房仍需購(gòu)買房貸險(xiǎn)。該行有關(guān)人士預(yù)測(cè)，總行將看試點(diǎn)的效果才會(huì)決定何時(shí)向全行推廣，廣東最快要年底實(shí)行。
該人士分析指出，其實(shí)工行此舉的重點(diǎn)是為了讓市民有自由選擇保險(xiǎn)公司的權(quán)利，而不是市民不需要購(gòu)買保險(xiǎn)。最好的辦法是選擇好的保險(xiǎn)公司和房貸險(xiǎn)種，或用其他財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)種代替房貸險(xiǎn)。
| 
