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從今天起，您通過按揭貸款買房子可以不必再投保房貸險了！如果貸款購房者申請20年期的20萬元貸款，將可節省保險費2556元。
7年強制房貸險首次“松綁”
2日，建行吉林省分行宣布，從即日起，該行在我省全面取消強制性房貸保險，并取消
了以前“貸款購房必須繳納公證費”的強制性規定，將是否需要辦理房貸險和進行公證的選擇權利交給了百姓。至此，已執行7年的強制性房貸險首次在我省“松綁”。
據了解，房貸險的全稱是“個人抵押住房綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時銀行一般要求貸款人必須購買的保險。根據央行1998年頒布的《個人住房貸款管理辦法》第25條規定：“以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續。”
“強制貸款購房者辦理房貸險”一直被貸款購房者當做“不平等條約”，中國消費者協會曾多次建議銀行取消強制房貸險。
當日，記者聯系了省內其他各家銀行，各銀行均表示暫時還不會取消強制性房貸保險。
銀行：房貸險已失去應有作用
建行吉林省分行有關人士表示，房貸險的強制制度本是央行為防范房貸風險而制訂的，但事實上房貸險幾乎成為了發生糾紛最少的“險種”，直到2004年我國才出現首例進入司法程序的房貸保險合同糾紛，我省出現此類糾紛的更是少之又少，所以房貸險在實際中缺少了“用武之地”。
同時，在所有房貸險合同中都規定，“保險的第一受益人是貸款銀行”，而不是購房者本人或家人。假如按合同所規定的那樣，一旦購房者沒有能力繼續支付按揭，那么銀行可以提請法院封房子，銀行幾乎不會因此遭受任何損失。基于這些原因，建行開始在我省取消了強制性房貸保險。
20萬貸款20年可省保費2556元
取消了強制性房貸險后，購房者能從中獲得多少實惠？
2日，建行相關人士以劉先生為例為記者算了一筆賬：如果劉先生看中了某小區一套總價為25萬元的住房，他向銀行申請了8成20萬元、期限為20年的個人住房貸款，假設劉先生選擇投保房貸險，那么他需要支付的保險費為：200000(保險額度)×0.8‰(年保險費率)×15.98(20年折算系數)＝2556.8元，假設劉先生選擇不投保房貸險，那么他就可以省下2556.8元的保險費支出。
此外，如果劉先生選擇不做貸款合同公證，他還可以節省80元左右的公證費用(各地區公證收費執行標準不一樣，一般按筆收費)。
這樣，劉先生一共可以比以前節省：2556.8+80＝2636.8元。
(寇鐵鋒)
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