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信報訊記者仇兆燕一直被貸款購房者斥責為“不平等條約”——貸款購房必須購買房貸險終于有所松動。工商銀行總行昨天率先宣布，以房產抵押擔保方式到工行申請個人貸款的客戶，將自主選擇所抵押房產購買保險事宜。客戶可以自由選擇是否購買房貸險，并自由選擇購買哪家保險公司的房貸險。
在此政策出臺后，工行深圳分行率先宣布對所有在該行貸款買房的客戶免除保險費
，房貸險不再是獲得貸款的必要條件。
而北京方面目前尚未跟進。昨日，記者從工行個人業務部了解到，目前北京方面還沒有接到相關通知。但有關人士表示，盡管目前只有深圳取消了，但其他地方未來也會取消，北京也不例外。
房貸險的全稱是“個人抵押住房綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時銀行一般要求貸款人必須購買的保險。央行1998年頒布《個人住房貸款管理辦法》，其中第25條規定：“以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續。”
房貸險的強制制度本是央行為防范房貸風險而制訂的，但事實上房貸險幾乎成為了發生糾紛最少的“險種”。直到2004年，我國才出現首例進入司法程序的房貸保險合同糾紛。
同時，在所有房貸險合同中都規定，“保險的第一受益人是貸款銀行”，而不是購房者本人或家人。假如按合同所規定的那樣，一旦購房者沒有能力繼續支付按揭，那么銀行可以提請法院封房子。銀行幾乎不會因此遭受任何損失。
于是，取消房貸險的呼聲日益高漲，但7年來仍未有所改變。
對此次工商銀行總行的舉措，業內人士指出，在工行全面為房貸險松綁的帶動下，實行了7年多的強制房貸險很可能會在不久后淡出人們的視線。
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