地產“330新政”后，住建部官員稱設立國家住房銀行條件成熟，通過“按揭-MBS-兩房”穩(wěn)定房價的模式日益清晰。中國存量房持有結構不均、此前對居民按揭貸款支持力度不大，故未來幾年通過上述模式穩(wěn)定房產市場的概率很大。

　　在次貸危機出現(xiàn)以前，美國住房二級抵押市場和證券化是推升美國房地產市場長期繁榮的重要力量，以MBS為代表的資產證券產品在美國債券市場中占據(jù)了半壁江山。MBS屬于資產證券化的一種，其基本結構是首先將符合條件的已貸出住房抵押貸款集中起來，然后利用這些抵押貸款定期發(fā)生的本金及利息發(fā)行證券，形成資產的充分利用。

　　展恒研究中心認為樓市的促進政策不僅僅包含房地產范疇，其對應的資產證券化產品有著同樣重要的發(fā)展價值。2014年以來央行[微博]大力鼓勵商業(yè)銀行投放按揭貸款，但一直收效甚微；其核心原因在于商業(yè)銀行資產負債期限錯配問題。從長期來看以，樓市穩(wěn)定才能增強資產證券化產品的穩(wěn)定性，促進MBS二級市場的發(fā)展與繁榮。展恒研究中心推薦兩只相關基金工銀瑞信[微博]金融地產和鵬華消費精選