國家統計局周日(5月18日)發布了4月份70個大中城市房價數據。從更能反映價格變動最新情況的環比數據看，房價環比上漲的城市數量進一步減少，而房價環比下降的城市數量有所增加。

　　主要城市4月房價同比漲幅降至11個月低位，環比漲幅亦持續收窄。在當前樓市進入調整的背景下，房價升勢趨緩。

　　路透根據國家統計局周日公布數據測算，4月70個大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)銷售價格同比上升6.7%，為第16個月上升，但漲幅已連續4個月縮窄，且創下去年5月來最低；環比雖連漲23個月，漲幅也已連續3個月收窄，為2012年10月來新低，當時為0.05%。

　　此前另兩項民間調查證實房價漲幅持續放緩并已顯現下行跡象。中國指數研究院[微博]公布的4月百城新建住宅均價同環比漲幅均連續第四個月收窄，而易居一手房價格288指數環比則在連升21個月后首次出現微跌。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉就數據解讀稱，“70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。”新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%，比3月收窄0.2個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。

　　新建商品住宅價格環比上漲的城市個數也在減少，持平和下降的城市個數增加。70個大中城市中，價格下降的城市有八個，持平的城市有18個，上漲的城市有44個；環比最高漲幅為0.4%，最低為下降0.7%。

　　環比下跌的城市有杭州、寧波、無錫、溫州、金華、贛州、安慶、惠州；漲幅居前的城市則包括南京、廈門、上海等。

　　同比走勢與3月接近。價格下降的城市有一個，上漲的城市有69個。最高漲幅為上海的13.6%，最低為溫州的下降4.4%。

　　在偏緊信貸和觀望情緒主導下，樓市今年持續放緩，成交低迷，投資下行，對經濟增長構成較大拖累，市場也出現了房地產可能崩盤的擔憂。不過進入5月，房地產信貸偏緊的局面有望改善，央行[微博]近期口頭要求商業銀行提高相關貸款發放效率并合理定價。中國工商銀行等隨后表示將加快個人住房貸款審批。

　　針對樓市火爆市況不再的情況，花旗銀行(Citibank)高級經濟學家丁爽說：“未來幾個月我們會看到政策的進一步放松，因為地方政府隨著房地產市場的進一步下滑會有這樣做的更多動機。”

　　在住房銷量下滑導致中國經濟今年頭3個月的增幅降至1年半以來的最低水平后，央行5月13日呼吁商業銀行加快抵押貸款的批準手續。

　　法國興業銀行(Societe Generale)經濟學家姚煒說，政府應采取“慎重的信貸放松”措施，因為信貸熱會使房地產行業再次膨脹，并加劇小城市住房供應過量的狀況。“決策者不愿加強貨幣刺激的決心正受到數據的考驗。數據顯示中國經濟放緩的狀況加劇，工業產出和投資增長都意外減速，房價也下跌了。”