北京朝陽(yáng)區(qū)房屋登記大廳里購(gòu)房人過(guò)戶(hù)登記難 （張達(dá)/攝）

　　位于北京朝陽(yáng)區(qū)的一家房地產(chǎn)中介公司的置業(yè)顧問(wèn)小劉這兩天上火了，因?yàn)榧磳⒆龀傻馁I(mǎi)賣(mài)因業(yè)主臨時(shí)改簽了其他買(mǎi)家而折單了。小劉的同事小張也比較郁悶，他的客戶(hù)剛看上的一個(gè)房子本來(lái)都談好價(jià)錢(qián)了，業(yè)主卻臨時(shí)改口說(shuō)不賣(mài)了。

　　“現(xiàn)在是買(mǎi)房的人多，而合適的房源少，買(mǎi)賣(mài)比接近5比1，有性?xún)r(jià)比高的房子一掛出來(lái)，當(dāng)天就被搶沒(méi)了，經(jīng)常有業(yè)主臨時(shí)提價(jià)的。”小劉說(shuō)，從元旦到現(xiàn)在，因地鐵6號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，附近的房?jī)r(jià)單價(jià)已經(jīng)漲了兩千塊錢(qián)了。

　　“現(xiàn)在大家都擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)漲，所以都想買(mǎi)房，我們店里周末擠滿(mǎn)了人。”小劉說(shuō)，“現(xiàn)在辦理過(guò)戶(hù)的人太多，我們凌晨4點(diǎn)就要去朝陽(yáng)區(qū)房屋登記大廳幫客戶(hù)排號(hào)了，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)太瘋狂了！”

　　記者下午2點(diǎn)來(lái)到朝陽(yáng)區(qū)房屋登記大廳，前來(lái)辦事的車(chē)輛不僅停滿(mǎn)了周?chē)�的路邊，還堵到了距離辦公樓200米外的路口。

　　門(mén)外的保安告訴記者，今天的號(hào)已經(jīng)發(fā)完了，第二天早上8點(diǎn)開(kāi)始發(fā)號(hào)，不過(guò)最好在6點(diǎn)前就來(lái)排隊(duì)，才可能拿到當(dāng)天的號(hào)，有人凌晨2點(diǎn)就來(lái)了。

　　目前，為了杜絕倒號(hào)賣(mài)號(hào)的情況，朝陽(yáng)區(qū)房屋登記大廳已經(jīng)實(shí)行實(shí)名制取號(hào)。由于現(xiàn)在進(jìn)門(mén)要看號(hào)，記者幾經(jīng)周折才進(jìn)入大廳內(nèi)部，很多人都是凌晨來(lái)排隊(duì)拿號(hào)，一直等到下午，愁眉不展，一臉倦意。

　　“我凌晨4點(diǎn)就來(lái)了，發(fā)號(hào)窗口分成3組，我才拿到我們組的第80號(hào)，都等一天了，到現(xiàn)在還沒(méi)辦上呢。”一個(gè)房地產(chǎn)中介公司的工作人員小李說(shuō)，他是帶著客戶(hù)來(lái)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)的。說(shuō)這話(huà)時(shí)已經(jīng)是下午3點(diǎn)鐘了。

　　朝陽(yáng)區(qū)房屋權(quán)屬登記工作量一直位居全北京市第一，占全市房屋登記總量的30%左右。在二手房交易上升的情況下，登記任務(wù)增加、登記人員緊張的矛盾凸顯，出現(xiàn)排號(hào)難的情況。

　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月中上旬（1~20日）北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量約1.1萬(wàn)套，環(huán)比上月同期的網(wǎng)簽量上漲了2.6%，同比去年1月份同期的網(wǎng)簽量則大幅上漲了343%。

　　“隨著2月初春節(jié)的臨近，更多的購(gòu)房需求將在春節(jié)前集中釋放，二手房交易量還將繼續(xù)攀升，預(yù)計(jì)1月份的二手住宅成交量或?qū)⑼黄?.8萬(wàn)套，創(chuàng)近2年來(lái)成交量新高。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)。

　　胡景暉認(rèn)為，2月初，隨著春節(jié)的臨近，購(gòu)房人出手購(gòu)房的意愿，以及業(yè)主的出售意愿都將明顯回落，二手房交易量也將逐步萎縮。但是在首次置業(yè)的剛性購(gòu)房需求和改善類(lèi)置業(yè)升級(jí)需求的支撐下，春節(jié)后，尤其是正月十五之后，北京二手房交易量仍將快速回暖。