2月10日，工商銀行開始對符合條件的存量房貸利率下浮比例調整。

　　記者2月12日從工行遼寧省分行營業部獲悉，總行計算機系統細致篩選后，沈城首批5000余名工行存量房貸客戶已享受到7折房貸的優惠。

　　算賬　30萬元20年貸款每月少還145元

　　昨天，不少市民來到工商銀行，查詢房貸紀錄。張先生在查后高興地告訴記者，“我2004年在工行做了一筆15年12萬元的貸款，過去每月需要還銀行964元，如今每月只要償還銀行924元就夠了，每月省了40元。”

　　那么，如果85折調整到7折，房貸客戶到底能省多少錢？工行理財師為記者算了一筆賬。假如市民做的是一筆30萬元20年的貸款，85折需要每月償還1988元，7折后每月需要償還1843元，每月少還145元，利息總額少支出34800元。

　　統計　六成存量房客戶首享七折

　　“我是工行存量房客戶，是否可在這次利率浮動中享受到7折呢？啥條件才符合計算機自動下浮條件？”

　　沈河區惠工廣場附近的工行遼寧省分行營業部個金部工作人員向記者解釋說，沈城存量房客戶近1萬戶，這 5000余名客戶只是首批計算機系統自動篩選出來的，約占存量房總量的6成。計算機自動下浮條件主要有三個：第一，該筆貸款已經執行基準利率下浮15%優惠的；第二，借款人兩年內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款不足兩年的，從貸款發放時計算)。第三，借款人在工行的其他貸款無不良記錄。

　　新政　違約可填表申請七折房貸

　　工行介紹說，房貸客戶目前可到貸款經辦行持身份證和借款合同免費打印一份最新的還款計劃表，可根據還款額是否變化得知是否已執行7折利率。部分曾有不良記錄，但目前已經正常還款的客戶，如今可向銀行提出申請7折房貸。

　　記者在工行新北支行看到了這張《個人住房貸款利率浮動比例調整審批表》，其中強調指出，“經貴行審查不符合貴行規定的條件而不同意調整時，本人無異議。”銀行工作人員說，客戶填寫充分理由后，銀行一般在7天內給出審批意見。如果客戶已享受到7折優惠利率，但是在還款期出現連續2期(含)以上違約記錄，銀行有權取消客戶的優惠利率，并按照原合同計收利息和罰息。

    相關專題：

    房貸新政牽動各方關注

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。