各大銀行近期關于7折利率的申請、辦理頗有些折騰。記者昨天在走訪調查中發現，不少房主為圖省心，將銀行申購7折的業務統統甩手扔給房產中介，這一要求不僅出自正在買房的人身上，就連一些之前已經完成交易的買家，也都紛紛祭出“回馬槍”，不少人甚至要求免費補辦有關“7折”的一攬子事宜，這下著實令中介叫苦不迭。

　　最近，剛剛在幾個月前完成購房手續的王女士，向曾經替自己辦理過房產交易的房產中介提出，將房貸業務轉至能夠提供7折優惠利率的銀行。仔細一打聽才得知，王女士的房貸屬于銀行方面比較為難的組合貸款——當中含有很大的一部分是公積金貸款，只有大約不到 20%左右的份額屬于商業貸款，銀行方面并不打算將其房貸利率作進一步調低。

　　“我自己也向其它銀行打聽過，但得到的說法都不太一樣，有的說1年之內不能轉按揭的，還有的說商貸比例太低，銀行方面‘很難做’。 ”王女士坦言，當前各大、小銀行開出的7折優惠條件實在是“五花八門”，且解釋權基本上都是在銀行手里。截至目前，只有工行方面提供的信息顯示，能享受到自動調降7折的存量房貸客戶占比很高，且大多數小銀行的存量房貸也都自動轉為7折利率的，這些都令至今仍未享受 “7折”的王女士頗為心動。

　　情急之下，王女士只好重新求助于房產中介�！安皇钦f中介與銀行有關系嗎，通過他們說不定能把7折辦出來。 ”如王女士所述，在辦理房貸的過程中，中介往往會首先推薦1-2家銀行，并稱其“方便辦理”、“容易過審”，購房者一般都會順應其要求，將房貸放在該家銀行。二者之間這種密切的合作關系，在買家看來，通常被認為是“有路子”的表現。

　　對此，不少房產中介人士向記者訴苦，中介的責任、義務早在房產完成交易后就已結束，嚴格意義上來說，并不承擔再替買家辦出7折優惠利率的義務。即便是接下了這檔活，傭金方面一樣得重新協商，照付不誤。而就與銀行的關系，一位中介人士表示，如果是正在進行中的購房交易，中介肯定會就優惠利率與銀行方面積極爭��；而像王女士這樣的存量房貸，如何審定其是否具備利率優惠的前提，更多的是在銀行一方，中介能起到的作用“微乎其微”。

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