商報訊 (記者 崔呂萍) 原本以為可以享受到7折房貸優(yōu)惠的市民張先生，卻因?yàn)橘J款行——北京市農(nóng)村商業(yè)銀行(以下簡稱“農(nóng)商行”)的高門檻而干著急。

　　張先生昨日致電本報稱，他于今年1月份入住位于昌平區(qū)的某新小區(qū)，與很多新樓盤居民一樣，尚未從開發(fā)商處拿到房產(chǎn)證。近日，其在向所在地農(nóng)商行辦理房貸優(yōu)惠時被告知，其目前無法享受到北京農(nóng)商行的7折房貸優(yōu)惠。張先生此前共向農(nóng)商行借款46萬元，期限為20年，目前他每月還款3100元，按照其設(shè)想的打完7折后是2900元，每月能省200元。

　　根據(jù)此前出臺的農(nóng)商行7折房貸實(shí)施細(xì)則，申請7折房貸的客戶，必須持本人身份證、借款合同、購房合同和房產(chǎn)證原件，于今年6月30日前到銀行申請，在此期限后申請將不予接受。

　　“開發(fā)商只承諾在720天(即兩年)之內(nèi)發(fā)放房本，這樣算來，我們在6月30日前拿到房本的可能性極低。”張先生無奈地表示。據(jù)了解，不光是張先生，該小區(qū)只要是貸款買房的用戶都遇到了同樣的問題。因?yàn)樵摌潜P開發(fā)商在居民入住之初就已經(jīng)選定由農(nóng)商行辦理該小區(qū)貸款業(yè)務(wù)。而其他銀行雖然有其他的限制，但對貸款人申請7折房貸并不需要必須有房產(chǎn)證，也沒有時間限制。

　　在張先生看來，農(nóng)商行的上述要求有點(diǎn)太過苛刻了。“這樣的門檻也太高了吧，這不明擺著不想給優(yōu)惠嗎？如果你必須要房本，就不應(yīng)該設(shè)置一個很多人完成不了的截止期限。簡直就是霸王條款。”另一位在農(nóng)商行貸款的市民憤怒地表示。

　　對此，農(nóng)商行相關(guān)人士在接受記者采訪時表示，上述條款為總行統(tǒng)一口徑。雖然像張先生這樣的情況不在少數(shù)，但“從銀行利益考慮，暫時沒有變通的辦法”。

　　而更讓張先生郁悶的是，這樣沒有房本的客戶，不但沒能在貸款銀行得到7折優(yōu)惠，同時也無法進(jìn)行貸款的轉(zhuǎn)按揭。目前，在北京能夠辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的銀行有招行、民生以及華夏等銀行，但這些銀行均需要客戶提供房產(chǎn)證。商報記者 暴帆/攝

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