滬上多數銀行開始實施房貸利率7折優惠

　　記者錢妤報道：今日，中國銀行各地分行已開始執行各項房貸調整細則，為居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款優惠支持。

　　中行表示，對于已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關文件精神，并結合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優惠政策執行。對于存量房貸客戶，中行各地分行根據各地市場情況，制定出臺相應的利率調整實施細則。對于首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執行首付最低20%，利率最低下浮30%的優惠政策。

　　此外，該行加強對房地產市場的研究和監測，建立了房地產市場預警及政策調整機制，各地分行在對當地房地產市場各類信息監控的基礎上及時決策，調整政策，控制風險。

　　中行個人金融業務部門最新提供的統計顯示，去年中行累計發放個人住房貸款54萬多筆，向18萬人次的個人客戶提供購車貸款。截至去年12月末，中行個人貸款余額超過6445億元，個人貸款余額市場占有率較2007年末提高幅度位居市場第二，個人二手住房貸款余額在同業中的份額位居第一。

　　而與此相對應的是，工行在節后臨時推遲執行已出臺半個月的存量房利率優惠政策，而至今仍沒有最新的說法。記者今日從工商銀行客服熱線了解到，工行存量房貸利率自動七折優惠的政策將推遲執行，具體的執行日期要視總行的通知而定。工行這一做法被質疑想賺利息。

　　此外，滬上其他各家銀行的存量房貸政策目前沒有大的變化。記者今日咨詢了滬上各大銀行，包括中行在內，建行、農行、招行、深發展等已經開始接受客戶的轉利率申請，政策與節前沒有區別，只要客戶符合該銀行的要求，都可以申請轉辦7折房貸。

　　農行是另一家承諾自動給予存量房貸7折優惠的銀行，農行相關人士向記者表示，該行的房貸政策與節前沒有變化，原來是8.5折商業貸款客戶，并且初始貸款發放金額在30萬元(含)以上的客戶，銀行會自動幫客戶轉利率。中行、建行、招行的存量房貸仍然不能自動調整，須客戶主動提交申請逐一審核。交通銀行工作人員向記者表示，相關客戶的利率優惠無法自動調整，客戶必須向貸款支行提出申請，并且是否能夠享受7折優惠，還要看分行最后的審核。其他滬上銀行的轉辦申請，也是需要客戶自行去支行辦理。

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