雖然節前即傳出工行“2月1日起房貸利率自動調至7折”，但事實卻并非如此。昨日工行上海分行相關人士向《每日經濟新聞》表示，目前總行正在制訂房貸細則，先前并未有公開的操作細則出臺。

　　1月16日有權威媒體援引工行內部人士的話稱，工行將在本月底對存量房貸利率進行調整，凡是以前享受執行基準利率0.85倍優惠的客戶，且沒有連續兩期違約記錄，銀行系統會自動將其房貸利率調整至7折，而不需要客戶申請。

　　但2月1日，工行各網點并未按上述方案操作。有媒體報道稱，當前工行客戶仍需以最低0.85倍基準利率還貸，若客戶自主以7折基準利率還貸，可能會影響信用記錄。

　　昨日，本報向工行客戶電話咨詢得到的答復是，不清楚是否有“自動調整”的方案，目前總行還在制訂新的文件，至于新方案是否會較上述“自動調整”方案有出入，其亦不清楚。

　　目前，工商銀行已成為國內“四大行”中惟一未出臺房貸細則的銀行。值得注意的是，即使目前已有優惠利率操作準則的大型銀行，仍舊需要等待客戶申請后，考慮客戶的信用記錄、風險度等指標才給予7折利率優惠。

　　工行原有方案“難產”，目前已有各種版本的傳言充斥于市場。昨日，某門戶網站的調查顯示，在近15000名參與者中，有超過70%的參與者將原因歸結為 “7折房貸利率優惠不利于工行經營業績，所以難出臺”。

　　不過這種判斷并未得到銀行業內人士的認同。“四大行在個人房貸市場余額中的比例大概接近70%，雖然打7折的壓力很大，但大行的資金成本在1%～2%，低于中小銀行。”一銀行內部人士分析，同時，大銀行的存貸比相當低，很大部分資金作為央行超額準備金，其資金收益在1%以下，遠遠低于房貸基準利率7折后的收益水平。

　　上述網站調查顯示，也有13%的參與者認為 “監管層可能再次調整房貸優惠利率”，是工行“爽約”的原因。聯想到銀監會副主席王兆星曾在節前透露，中國銀行業協會可能出面規范房貸新政執行準則的消息，上述猜測或并非“空穴來風”。

    相關專題：

    房貸新政牽動各方關注

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。