此外，零售銀行有望成為商業銀行新的利潤增長點。德邦證券預測，零售銀行業務是未來銀行業發展的趨勢。德邦證券所指的零售業務包括資產業務、負債業務、中間業務、網上銀行業務等等，例如信用卡存款、金融債券、個人匯兌結算、個人信托和個人租賃等。零售業務的費用成本高，但貸款風險較低，因而國外發達銀行均熱衷于此項業務，并以此業務為利潤主要來源。而國內銀行中，招商銀行因為在國內零售業務占據領先地位，因此被多個機構列為“推薦”級別。同時，銀河證券研究報告指出，居民的住房需求基本得到滿足，購房負擔逐步減輕，而老年人贍養問題日益嚴峻，將使壽險的強制性儲蓄、保值和保障功能有望成為繼住房之后居民銀行儲蓄的主要替代品。

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　　其余部分銀行存量房貸優惠政策一覽

　　1、交通銀行

　　申請條件：2008年10月27日前首次購買商品房，無逾期。

　　操作流程：到貸款支行遞交申請，貸款支行將給符合條件的客戶發短信，客戶需攜帶身份證和合同原件簽署補充協議。

　　2、中信銀行

　　申請條件：貸款發放日為2008年10月27日以前；最近一年內發生10天以上的逾期不超過2次、最近6個月內發生10天以上的逾期不超過1次，并且調整當期不處于逾期狀態；借款人系貸款購買第一套住房；原合同利率為基準利率的0.85倍；初始貸款金額50萬元以上或者持有該行白金卡的貴賓客戶。

　　操作流程：客戶聯系貸款所在分行或經辦人進行申請，中信銀行根據貸款人具體情況酌情處理。

　　3、招商銀行

　　申請條件：改善性住房、首套房等可申請，該行根據客戶資質情況進行評估。符合條件的客戶需要征信良好，無逾期還款記錄。貸款行對客戶進行綜合評估后審批確定，可批準利率優惠。

　　4、廣發銀行

　　申請條件：140平方米以下，首套房，無逾期，具有土地證與房產證。

　　操作流程：到貸款支行遞交申請，預計2009年2月給予答復。

　　5、興業銀行

　　申請條件：滿足首次購買普通住房貸款要求、無逾期還款記錄的存量房貸客戶。

　　操作流程：在向銀行申請變更利率并通過銀行審批后，可享受最低下浮30%的優惠利率。

　　6、浦發銀行

　　實施細則尚未確定，但貸款人可先行到貸款支行遞交申請，繼而等待具體措施的公布。

　　轉按揭成本：不接受轉出按揭申請。對于轉入浦發銀行的貸款人，如是新房需確定開發商是否與浦發銀行有合作關系；如是二手房，則要根據具體情況進行進一步的評估調研。

　　7、民生銀行

　　申請條件：執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率下浮15%的客戶，并滿足連續3個月內逾期還款不超過2次，2年內逾期還款不超過10次的條件。

　　操作流程：于2009年1月1日后由民生銀行自動調整貸款利率至同期同檔基準利率0.7倍，無需客戶申請。

　　8、光大銀行

　　申請條件：首套商品房，無逾期。另根據貸款的實際情況分別確定。

　　操作流程：到貸款支行遞交申請，貸款人本人攜帶貸款合同及本人身份證。

　　9、深發展銀行：

　　申請條件：首套商品房，140平方米以下，無逾期。

　　操作流程：到貸款支行遞交申請，貸款人本人攜帶貸款合同及本人身份證。

　　10、華夏銀行

　　申請條件：首套商品房，140平方米以下。

　　操作流程：需遞交申請，由各經辦支行把握利率下浮幅度。

　　11、北京銀行

　　申請條件：首套住房、在征信系統中無不良記錄、房屋面積低于140平方米。

　　操作流程：到貸款支行遞交申請。

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