最近關(guān)于存量房貸客究竟能否享受到七折優(yōu)惠的問題，讓各大銀行飽受詬病。在通過中介或咨詢公司打折、轉(zhuǎn)按揭等各種亂象下，銀行方面的官方人士終于指出，房貸七折優(yōu)惠并非“陽光普照”，只有滿足首套房以前享八五折優(yōu)惠的普通住宅才能獲得優(yōu)惠。

　　“只有首套原本享有八五折的普通住宅才是這次打七折優(yōu)惠的對象。 ”昨天下午，深圳平安銀行上海分行的營業(yè)經(jīng)理向記者明確表示，房貸七折優(yōu)惠肯定不是“陽光普照。 ”據(jù)這位營業(yè)經(jīng)理介紹，能符合八五折條件的一般都是140平米以下或內(nèi)環(huán)總價245萬元以下、中環(huán)140萬元以下、外環(huán)98萬元以下的房屋。

　　而就在昨日，建設(shè)銀行新聞發(fā)言人也針對整個放貸市場表示，在支持擴大內(nèi)需的過程中，對于每一個項目，建行都要按照獨立的商業(yè)原則進行評估。流程可以優(yōu)化，效率可以提高，但放貸標(biāo)準(zhǔn)和條件不能降低。

　　從目前部分中小銀行公布的存量房貸調(diào)息細則的內(nèi)容來看，基本要求也都是前期必須執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠、無不良信用記錄，有些銀行還有貸款余額不得低過30萬元、首套貸款購房等限制。 “其實，這些條款基本上已經(jīng)把存量房貸打七折圈定在一個較小的范圍內(nèi)了。 ”平安銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，同時也強調(diào)了銀行只會給符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶打折。

　　記者注意到，相比之下四大銀行這幾年對于貸款風(fēng)險的控制越來越重視，貸款客戶準(zhǔn)入門檻的確越來越高，對客戶質(zhì)量要求也越來越嚴(yán)。在享受房貸七折優(yōu)惠上，四大行規(guī)定的條件相對苛刻，比如：對信用記錄、貸款額度、優(yōu)質(zhì)客戶、首套住房等都提有要求。

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