多套房主：申請(qǐng)是否導(dǎo)致蝕把米

　　雖然有優(yōu)惠的可能，但擁有多套房的不少業(yè)主仍在觀望。昨日，中原地產(chǎn)有關(guān)人士向記者透露，這些業(yè)主按幾年前的房貸政策都獲得8.5折的優(yōu)惠，“現(xiàn)在他們擔(dān)心如果申請(qǐng)七折不成功，利率可能還會(huì)被上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍。”

　　張小姐就是一位這樣的房貸客戶(hù)。張小姐在2006年以前，就貸款購(gòu)買(mǎi)了三套房產(chǎn)，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，貸款利率均為基準(zhǔn)利率的0.85倍。雖然準(zhǔn)備向銀行申請(qǐng)房貸打七折，但張小姐也擔(dān)心，如果向銀行提出申請(qǐng)，一旦無(wú)法獲得七折，但銀行查出自己有三套按揭房，是否會(huì)上浮利率？

　　對(duì)于張小姐的顧慮，相關(guān)人士昨日表示，從目前銀行執(zhí)行存量房貸利率的情況來(lái)看，銀行會(huì)審查七折申請(qǐng)客戶(hù)的資信情況，以及擁有貸款房產(chǎn)的情況，“審查結(jié)果只能影響客戶(hù)是否能獲得七折利率，但不能改變客戶(hù)已經(jīng)享受到的優(yōu)惠政策。”

　　專(zhuān)家觀點(diǎn)：閘門(mén)可能進(jìn)一步趨松

　　“即便最終大多數(shù)人的房貸都打七折，商業(yè)銀行本身也可以承受。”上海金融學(xué)院教授、曾任上海銀行同業(yè)公會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)的朱德林，昨日在接受晨報(bào)記者專(zhuān)訪時(shí)表示，在并非完全市場(chǎng)化的國(guó)內(nèi)銀行運(yùn)行體系下，各家銀行圍繞存量房貸進(jìn)行的競(jìng)爭(zhēng)，不大可能會(huì)演化成為惡性競(jìng)爭(zhēng)或深刻危及銀行利潤(rùn)，“一旦房貸市場(chǎng)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)管層會(huì)出手協(xié)調(diào)。”

　　在朱德林看來(lái)，目前各方均力圖讓樓市盡快恢復(fù)生機(jī)，在這種背景下，再想讓銀行嚴(yán)把審核閘門(mén)就變得十分困難。“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)是銀行未來(lái)盈利的源泉，銀行不愿放棄。”朱德林預(yù)測(cè)說(shuō)，下一步，房貸新政內(nèi)容可能還要作出補(bǔ)充規(guī)定，而信貸閘門(mén)很可能進(jìn)一步趨松。

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