新報訊【記者 王婷】雖然目前仍有部分銀行還沒開始受理市民關于要求獲得房貸七折利率的申請，但早早行動起來的銀行已經對于符合要求的存量貸款客戶給出了這個最低利率。因為有銀行對于大客戶采取了自動調整利率的辦法，銀行人士建議市民提出申請前先查詢一下自己的貸款利率。

　　渤海銀行人士告訴記者，該行從去年11月14日起即可接受客戶利率下浮30%的新申請，目前已有存量房貸款符合條件的客戶簽署了貸款合同，利率下浮比例調整為30%。

　　民生銀行人士也表示，該行有的大客戶對于自己能否得到房貸七折利率非常感興趣，在去年10月央行宣布擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度以后，就已向銀行表示希望能夠得到最低優惠利率。現在一些符合條件的客戶已經拿到了這個利率。

　　農行人士則告訴記者，該行已經對一些符合條件的、貸款額度比較大的客戶自動給出了最優惠利率。市民可以到自己辦理貸款的網點查詢，如果查詢結果顯示已經執行了最低利率，就不用再申請了；如果沒有調整，市民可以帶著身份證、貸款合同和手章來申請，如果符合條件，銀行很快就能批準。

　　銀行人士告訴記者，雖然各家銀行給出的存量房貸七折利率條件看起來差不多，但實際在一些操作細節上還是有所不同的。比如多家銀行都提出了“正常還款”的要求，但這一條在執行時各行掌握的嚴格程度可能并不一樣，有的銀行可能要求不能有任何逾期記錄，有的銀行則可能允許有一兩次非惡意的逾期情況。又比如，多家銀行都提出了是該行“優質客戶”的要求，但對于“優質客戶”的具體標準，各家銀行又有不同，有的銀行更看重客戶的資產狀況，有的銀行更看重客戶的信用狀況，有的銀行則看重客戶的收入穩定程度。

　　另外，在給出房貸七折利率時，各家銀行的做法也不一樣。有的銀行采取了不需申請，銀行系統就自動調整的辦法；有的銀行則要求客戶必須提出申請；還有的銀行需要與客戶重新簽訂貸款合同、修改貸款合同，或者簽訂補充協議，而貸款合同、協議中的條款措辭，各行也有不同。

　　采訪中，記者發現雖然已有很多市民到銀行網點對此進行了咨詢，但仍有許多市民并不知情，甚至有的市民還不清楚自己現在執行的貸款利率是基準利率還是下浮利率，至于下浮了多少就更不了解。對此，市民可以到貸款銀行查詢自己的貸款信息，如果符合條件，就可以提出申請，畢竟利率多下浮15%，能省下不少利息。