光大銀行推出的隨心還A產(chǎn)品，期限為3年期、5年期2個檔次，按揭人可將貸款期限分為2段，同時約定每個階段的還本比例，在每段內(nèi)采用按月等額方式還款，貸款利息按照貸款本金實(shí)際占用時間計收。例如選擇50萬5年期的貸款，可以跟銀行約定第一階段(前4年零10個月)歸還本金3萬元(最低可達(dá)總貸款額的5%)，月還款額為3653.12元，僅比30年期等額本息方式每月多還43.83元；其余本金47萬元留到5年的最后2個月歸還。5年還息總額186433元，與30年期等額本息法在第5年末一次性提前還款相比，節(jié)省利息7846元。

　　本質(zhì)上，兩者減少月供的方式不同：氣球貸通過較長的期供計算期降低了月供金額，而光大隨心還A通過將本金拆分減小了第一階段計算期供的貸款本金，從而減少了月供還款壓力。但兩者都通過多支付利息來換取短期內(nèi)的現(xiàn)金積累，達(dá)到了提前還款的目的。

　　此類產(chǎn)品與婚禮服的主要相似之處體現(xiàn)在整個過程中：前期的無數(shù)天辛苦準(zhǔn)備，都比不上盛裝而出的那一天。(待續(xù))

　　如何認(rèn)識房貸新品？

　　兩種傳統(tǒng)的還貸方式，針對的是一般人通常狀況下的主要問題，然而不能有效解決房貸中的一切問題。需求的多元化要求進(jìn)行房貸產(chǎn)品細(xì)分。這些房貸新品從功能上說大致可以分為幾類：1.通過固定利率來降低加息風(fēng)險；2.通過加大還貸額度或加快還貸頻率來加快沖還本金；3.通過提前還貸來適用較低利率；4.通過設(shè)置寬限期或降低還款額度來降低一定時期內(nèi)的還款壓力；5.增加理財功能；6.實(shí)現(xiàn)房貸與個人消費(fèi)支付功能的整合；7.賦予還貸方式一定靈活度；8.組合還貸方式等。