新報訊【記者 王婷】有關部門調整第二套房貸首付比例、貸款利率的新政策已經公布多時，據記者了解，渤海銀行已經出臺了相關房貸業務細則，但大多數商業銀行目前仍未明確對于新政策的具體執行辦法。

　　記者昨天從渤海銀行獲悉，該行的新房貸細則中主要包括三個要點：第一，第二套住房貸款考察借款人與共同借款人名下的購房貸款，如果配偶不是共同借款人的，暫不考慮配偶名下的貸款；第二，借款人在申請按揭貸款時已結清的貸款房產及未貸款的房產不予計算；第三，按揭貸款利率執行第一套下浮15%、第二套上浮10%、第三套上浮15%、第四套上浮20%，貸款成數利率的計算以征信系統中所有按揭貸款總數為套數依據。

　　該行規定，第二套住房按揭貸款成數最高60%，第三套及以上住房貸款成數最高50%。

　　此外，該行同時調整了商用房按揭貸款和商用房抵押貸款政策。第一套住商兩用房按揭貸款成數最高55%，商用房（含酒店式公寓）按揭貸款成數最高50%，利率上浮10%；第二套及以上商用房按揭貸款成數最高45%，利率上浮不低于10%；商用房抵押貸款成數最高50%，利率上浮10%-30%。

　　記者昨天詢問了本市多家銀行的有關人士，了解到目前部分銀行仍未收到總行的有關通知，還在沿用以前對于第二套住房的確定標準。有業內人士猜測，管理部門可能會在深入研究后對第二套房的確定標準作出更明確的規定。

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　　第二套房貸首付及利率提高

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