本報訊（記者王興）從5月份開始，房貸如果還款不足，不僅要按照貸款利率進行罰息，并且，罰息幅度還要提高50%%。

　　昨日，來自我市多家銀行的消息稱，由于今年1月1日后房貸執行新利率，大量市民在不知情的情況下，每月還款額度不足，從而使得銀行加大罰息力度。

　　罰息利率加50%%

　　記者在我市一家銀行的公告上看到，從5月份開始，對于每月還款額度不夠的房貸，在按照房貸貸款利率的基礎上，再加罰30%%-50%%。

　　貸款逾期的罰息計算方式如下，即貸款每月還款額×上浮后的懲罰性利率÷360×逾期天數，除以360是把年利率換算成日利率，乘以天數則表示計算的是逾期多少天的利息。

　　比如，對于5年期以上的房貸，目前的這些罰息利率最高為8.721%%，按照新規定，提高50%%后，罰息利率高達10.31%%，對于一筆10萬元的逾期不還款，每月罰息為860元。

　　差1元也算逾期

　　據介紹，由于銀行計收罰息是由電腦系統自動完成的，因此，只要超過規定還貸時間，銀行未能扣到款就開始罰息。如果扣款不足，差1元也會被視為沒有按期還款，也會被計收罰息。就算特殊原因，銀行通常最多給予5天左右的寬限期。

　　交行人士表示，逾期拖延不僅要多支出錢，更嚴重的是將影響到個人信用記錄。各銀行的征信系統已聯網，這種不良記錄在客戶進行下一次貸款時，將會被所有銀行發現，貸款難度也將增大。因此，市民最好按時存入足夠的還款金額。

　　對此，市民劉先生表示，銀行沒有及時提示客戶，自己也不知道每月具體多還多少，才導致還款額度不夠的情況，我市銀行應當提高服務水平，盡到告知義務。

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